Непредвиденная смерть одного из собственников - как обеспечить сделку покупки комнаты в общежитии

Вопрос №2137439 из г. Нижний Новгород
опубликован 19.01.2013, 14:49

Question

Покупаю комнату в общежитие. У продавцов 2 комнаты. Обе продают. Их 4 собственника-муж, жена и 2 детей (сын и несовершеннолетняя дочь). они делали разделение свидетельств на право собственности. Мы покупаем комнату от мужа и сына. Другую комнату-от жены и дочери. Договор купли-продажи подписан от 27.12.2012. расчет произведен полностью. Документы сданы в ФРС. 15.01.2013 была назначена дата получения свидетельства на право собст. Но 15.01.13 я узнала что сделка приостановлена, т.к были неправильно составлены письма соседям (об отказе на преимущественное право покупки). они указали обе комнаты сразу, а не по отдельности. Но! 17.01.13 умирает один из собственников-муж. как сделать так, чтобы сделка состоялась и была действительной? Можно ли от ФРС укрыть смерть одного из собственников?

Сухов Олег Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!
Вы можете попытаться скрыть данный факт, сделка может быть и состоится, но вот действительной и законной ее уже можно будет сделать только через суд.

Дубиновский Алексей Маркович · Answer

Уважаемая Ирина!
Устраняйте те недостатки, из-за которых приостановлена регистрация, а о смерти продавца Вы ведь можете и не знать. По крайней мере у Вас нет обязанности сообщать об этом в ФРС. В случае регистрации сделки можете быть спокойны.

Ирина · Answer

И чем мне грозит то,что если сделка состоится, но будет недействительной? Из их наследников претендовать никто не будет. А продать я ее смогу потом?

Непредвиденная смерть одного из собственников - как обеспечить сделку покупки комнаты в общежитии

Похожие вопросы

Спор о лишении права собственности на комнату в коммунальной квартире судом

Было ли нарушено право преимущественной покупки несовершеннолетнего?

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Проблемы с обменом двухкомнатной квартиры на трешку - собственник маленькой комнаты возражает против договора дарения

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Ситуация с признанием сделки недействительной и преимущественным правом покупки в трехкомнатной квартире

Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она не прописана в коммунальной квартире?

Проблемы выкупа комнаты в общежитии с участием несовершеннолетних детей - в поиске решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59