Как решить проблему с требованиями ТСЖ о заключении договора на размещение вывески на собственности в МКД?

Вопрос №2151296 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2013, 10:48

У меня собственности в МКД встроено-пристроенное помещение (370 кв.м.). ТСЖ требует заключить с ними договор за размещение информационной вывески (спортивный клуб) на моей (!) пристройке! К сожалению, без заключения договора ТСЖ не выдает мне разрешение на размещение вывески, которое необходимо предъявить городским властям при ее согласовании. Что мне делать? Насколько законны требования ТСЖ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Требование ТСЖ будет законным, если Вы передаёте СВОЁ помещение в аренду ИНЫМ лицам (для размещения в нём спортивного клуба).

Если ЭТОТ спортивный клуб принадлежит именно Вам и располагается именно в Вашем помещении, то и ОБЯЗАННОСТЬ согласовывать именно с ТСЖ условий размещения этой вывески у Вас ОТСУТСТВУЕТ.

Это подтверждается нормами ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, ПОЛЬЗУЮТСЯ и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Ни о каких разрешениях со стороны УО, ТСЖ и ЖСК в законе не говорится.

Но, повторяю, это касается ТОЛЬКО собственников помещений (жилых и нежилых) при пользовании общим имуществом САМИМИ собственниками.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с требованиями ТСЖ о заключении договора на размещение вывески на собственности в МКД?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы