Подскажите пожалуйста как мне сейчас действовать чтоб вернуть деньги или остаться с квартирой?

Здравствуйте. Дело обстоит так. Мы заключили с продавцом предварительный договор купли продажи квартиры и отдали ему залог , но квартира находилась в муниципальной собственности. В договоре прописали что оставшуюся сумму отдадим после получения свидетельства о собственности. Человек от нас скрывался, не могли долго найти, а в квартире проживает наш родственник. В квартире так же прописан продавец и соц. найм заключен на него. Недавно мне позвонили риэлторы и погасили предоставить документы на квартиру, которые я вместе с продавцом, после того как его нашли, собирала, потому что он хочет оформить приватизацию и продать квартиру. И еще он проживает в гос. Учреждении центр временного содержания , и когда я узнала что он собрался продать квартиру приехала туда и поговорила с ним в присутствии директора и сотрудников в не очень приятной форме сказала чтоб возвращал деньги, а директор мне на следующий день сказала что он совершил попытку суицида якобы из за этой ситуации и поместили его в психоневрологический диспансер, приезжал участковый взял с них объяснение, но когда я его спросила он сказал что суицида там никакого нет. Подскажите пожалуйста как мне сейчас действовать чтоб вернуть деньги или остаться с квартирой? И еще договор и расписка в получении денег имеются в напечатанном виде и незаверенные нотариусом. Заранее Вам благодарна