Добиться выплаты от квартирантки.

Добрый день. Помогите пожалуйста. У меня есть 1/ 2 доля 2-х комнатной квартиры(одна комната 18,9, а другая 9,7 и эти комнаты смежные), другая 1/ 2 доля у бабушки(не родной и прописана в этой квартире только бабушка). Сам я в квартире не прописан и не проживаю и ни кого не пускаю, живу в 150 км. от нее, проживать я в этой квартире не могу, но исправно плачу половину коммунальных платежей. Больше года там живет женщина З. не родня бабушке, с нее я деньги не брал и разрешение на проживание не давал, но она там всё равно проживала с разрешения бабушки. У бабушки иногда случаются провалы в памяти, и она плохо ходит и слышит, а женщина З. инвалид 2 вроде группы, ампутированы пальцы на ногах. За бабушкой прикреплен соц. работник, который приходит 2 раза в неделю. Недавно я заключил с этой женщиной З. которая там проживает договор найма, а от бабушки взял письменное разрешение(соглашение) о том что она дает добро мне, пускать на 1/ 2 доли квартирантов, через месяц после заключения женщина З. отказывается мне выплачивать, с ссылаясь на то, что она: помогает бабушке по квартире; проживает только на территории бабушки; женщина З. инвалид 1. Подскажите, какие надо предпринять последовательно шаги, чтоб добиться выплаты от квартирантки З. за месяц + за тот год когда она проживала там, + какие судебные издержки лягут на мои плечи и её? 2. Можно ли в этом же заявлении в суд, добиться чтоб данный человек больше не находился в данной квартире? укажите пожалуйста статьи на которые ссылаетесь, заранее спасибо!