Какую долю нужно подарить маме, чтобы пройти сделку по материнскому капиталу?

Question

Я собственник 3/4 доли в 3-х комн. Кв. 63 квм. собственник 1/4 моя мама, она хочет продать мне свою долю за мат/капитал, т. к сама вступила в право наследства другой 3-х комн. Кв. куда и собирается переехать. В пенсионном фонде сказали, что 1/4 сделку не пройдёт, нужно, чтоб была 1/3 от 3-х комн. Квартиры. В которой мы сейчас живём. в пенсионном фонде нам сказали, что я могу по договору дарения подарить ей ещё какую-то часть (незвестно какую), чтоб её доля получилась 1/3 и тогда пенсионный разрешит сделку купли-продажи по материнск/капиталу. Скажи какую долю мне её нужно подарить и вообще есть шанс пройти сделку? Прошу вас ответить на личный ящик. Т.к на сайт уже писала ответа потом не нашли! Cпасибо за внимание. Lubeg@rambler. ru

Носкова Лариса Николаевна · Accepted Answer

Любовь Юрьевна Вы имеете право использовать материнский капитал на приобретение жилья несовершеннолетнему ребенку, независимо от того   у кого Вы это жилье покупаете.
      Не совсем ясна позиция пенсионного фонда, который требует оформить на ребенка не менее 1/3 квартиры.  Если эти требования не принципиальны для Вас  сделайте на ребенка 1/2 квартиры. 1/4 доля мамы по договору купли-продажи  и 1/4 доля от вас по договору дарения.

С уважением,
Носкова Л.Н.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3, поэтому не понятна позиция ПФР. Можете оформить договор дарения на 1/4, таким образом у Вас с материю будет по 2/4 доли. Я все-же советую получить письменное разъяснение у ПФР относительно почему не возможна сделка с 1/3 части.

Михеева Анастасия Николаевна · Answer

Любовь. 
Эти вопросы нужно решать неспоредственно с ПФ. У них сегодня одно -завтра другое.
 Очень много отказов для выдачи мат.капитала. 
 Судя их логике вы должны подарить маме 1/12, тогда у не будет 1/4+ 1/12 = 1/3.
Сделайте  примерный договор дарения на 1/12, подойдите в ПФ, покажите, еще раз уточните их мнение.

Какую долю нужно подарить маме, чтобы пройти сделку по материнскому капиталу?

Похожие вопросы

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

Как разделить доли между супругом и родителем при использовании материнского капитала?

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка

Выкуп доли в квартире - возможность передачи доли в пользу супруга или детей

Проблемы с доверенностью и дарением - Возможно ли аннулировать договор купли-продажи и отказаться от передачи доли в квартире

Можно ли выкупить часть доли в квартире, используя материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59