Покупка помещения от управляющей компании с арендованной землей - возможные риски и сложности
Вопрос №2174202
из г. Воронеж
опубликован 31.01.2013, 20:54
опубликован 31.01.2013, 20:54
Хотим на ооо купить помещение которое находиться в собственности упраляющей компании, земля на которой находиться данное помещение находиться в аренде на 49 лет. какие подводные камни могут быть у данной сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Посмотрите внимательно документы-основания возникновения права собственности у управляющей компании, закажите выписку из Росреестра (за кем зарегистрировано право собственности) , и ЕГРЮЛ (кто имеет право действовать от имени ООО) и документы на землю (договор аренды, кадастровый паспорт)
п.с. но лучше конечно очно представить эти документы юристу для изучения
31.01.2013, 22:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
по самому помещению никаких вопросов нет. интересует сама аренда земли на 49 лет на которой находиться помещение.не могут ли через некоторое время увеличить аренду на землю или вообще конфисковать???
01.02.2013, 11:32
Арендную плату могут увеличить, если это предусмотрено договором (как правило арендная плата за землю привязана к кадастровой стоимости), отобрать не смогут, так как это будет нарушением закона. Подводных камней достаточно много, и не видя документов не возмжно дать полноценную консультацию.
01.02.2013, 11:45
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 908
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купить офисное здание на земле в аренде - рассмотрим возможные риски и шаги для успешной сделки
Покупка павильона на земле в аренде у ТСЖ - возможные подводные камни
Покупка нежилого помещения из металлоконструкции и земельного участка в аренде
Покупка гаража в аренде - риски и негативные последствия находки на территории учебного заведения
Покупка жилого дома в аренде - как избежать потери дома и сделать правильный выбор?
Как оформить землю в собственность при покупке коммерческого здания на арендованной территории?
Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты
Может ли учредитель ООО и ИП сдать нежилое помещение в аренду ООО и возможные вопросы от ИФНС
Особенности переуступки земли в аренде до 2019 года ИЖС - Подводные камни и советы при оформлении на себя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут