Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками и построить дом - правовые и практические аспекты.

Вопрос №2178262 из г. Волжский
опубликован 02.02.2013, 14:05

В 2006 г. брали жилищный кредит в Сбербанке, в 2010 г. после рождения второго ребенка погасили весь кредит материнским капитлом. Обязательным условием было оформление собственности на несовершеннолетних детей. Теперь в квартире 4 собственника с равными долями: я, муж и дети. Есть земельный участок для посторойки дома, можем ли мы продать квартиру и начать стройку? Если нет (скорее всего), то можно ли хотя бы временно оформить договор мены квартир с мамой (у нее больше жилплощадь) и уже от её имени продать нашу квартиру (чтобы потенциально не пугать покупателя этой сделкой, все боятся связываться с квартирами с несовершеннолетними собственниками)? И пока будет идти стройка они будут собственниками в бабушкином доме... а потом в последствии в их собсвенность оформить новый постороеный дом? Как на все это может отреагировать органы опеки? Может быть есть менее запутаная схема действия? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Юлия, при таких обстоятельствах органы опеки и попечительства одобрят заключение договора мены, с учетом, что доли детей увеличатся (в квадратных метрах). Проконсультируйтесь с опекой и смело заключайте такой договор.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

02.02.2013, 22:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Все действия по распоряжению собственностью несовершеннолетних производятся с разрешения органа опеки и попечительства. Обратитесь в опеку, имущественные права детей не должны ухудшаться.

02.02.2013, 14:12

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Что все сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны с участием органа опеки и попечительства я знаю. Меня интересует 1. Возможно ли мена в данном случае (наша квартира 38 жилая площадь, мамина квартира 54 кв.м)? 2. Как впоследствии переоформить на постороеный дом общ. площадью 90 кв. м несовершеннолетних детей, что лучше будет сделать опять купля продажа или просто подарить свои доли? И как на все это может отреагрировать органы опеки если в течении года произойдет столько схем и переоформлений в отношении несовершеннолетних, нет ли каких либо ограничений?

02.02.2013, 14:23

Спросить юриста

Космынина Ирина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

5.0 839 отзывов

Оформить договор мены с несовершеннолетними собственниками можно, если это не будет ухудшать их положение. на все остальные вопросы можно ответить, если знать что Вы хотите в конечном результате.

02.02.2013, 14:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59