Правомерность действий продавца при расторжении предварительного договора на покупку участка с/х назначения с правом проживания и регистрации на нем

Вопрос №2188489 из г. Москва
опубликован 06.02.2013, 23:32

Доб. вечер! Был заключен предварительный договор на на покупку участка с/х назначения с правом проживания и регистрации на нем. По опред обстоятельствам решили расторгнуть предв договор. По договору п.8.2.покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Предварительного договора (расторгнуть настоящий Пред. договор в одностороннем вне судебном порядке) При этом покупатель (т.е-мы), направляет продавцу соответствующее письменное уведомление об отказе от исполнения Пред. дог.,а продавец возвращает покупателю Обеспечительный платеж в срок не позднее 3 х банковских дней с момента получения такого уведомления. Нам сказали, что вернут сумму в течении 2 х недель, с удержанием НДС, якобы продавец оплатил налог с нашего платежа... Вопрос: Скажите пож., насколько правомерны действия продавца. Или по закону сумма возвращается нам полностью? На какой закон и статью опираться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наталья!

НДС точно не правильно, а вот что касается сроков возврата, то опирайтесь на договор и ГК РФ.

13.02.2013, 02:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Сумму должны вернуть полностью. НДС с возврата Продавец может принять к вычету. Вычет НДС в таких ситуациях регулируется НК РФ. В книгах продаж запись сторнируется, в книгах покупок ставиться к вычету. Однако по предварительному договору никакого НДС возникнуть не может, т.к. НДС возникает с момента реализации имущества или имущественных прав или перечисления аванса. Ни того ни другого нет. За что они платили с НДС непонятно, т.к. авансом это также не является. Хотя налоговая, как мне известно, все же считает это авансом, но она не права. По предварительному договору ничего не продается. Это договор о намерениях и не более. Подробности не входят в объем моих бесплатных консультаций. В любом случае вся сумма должна быть возвращена.Таковы правила ГК РФ.

06.02.2013, 23:43

Спасибо за ответ!Как только в течении недели получим ответ от продавца ,я вам перезвоню и запишусь на прием!спасибо,что быстро дали ответ!)

Спросить юриста