Возможно ли для ИП получить бесплатную аренду гаража с деревообрабатывающими станками у гражданина?

Может ли ИП взять в БЕСПЛАТНУЮ аренду у гражданина гараж и деревообрабатывающие станки в нем? Разрешает ли закон БЕСПЛАТНУЮ аренду? Гражданин является собственником и не хочет отчитываться за доходы по аренде, ИП согласен - но законно ли это? обязательно в этом случае писать договор или можно договориться по-джентельменски? Спасибо.