Как приватизировать квартиру в Москве и продать её при наличии несовершеннолетних детей, чтобы купить трёшку в подмосковье - советы и рекомендации.

Вопрос №2212759 из г. Москва
опубликован 14.02.2013, 09:08
Прошу помощи.. - квартира 2 комнатная, 44 кв.м., пятиэтажка в Москве, договор социального найма - прописаны муж, жена, трое несовершеннолетних разнополых детей квартира маленькая, убитая, совершенно естественно что появилось желание продать её и купить в подмосковье трёшку.. чтобы продать квартиру нужно её приватизировать.. - я правильно понимаю что приватизировать только на мужа не получится даже если выписать жену и детей, ведь дети сохраняют право приватизации в любом случае.. это так? - если квартира будет приватизирована на всех, пропустят ли сделку органы опеки, не посчитают ли они переезд в подмосковье ухудшением для детей? Как мне лучше поступить в этой ситуации? Спасибо всем!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в приватизации жилого помещения в обязательном порядке участвуют несовершеннолетние дети.

Если ребенок не достиг 14 лет, согласие по сделки должен принимать также орган опеки и попечительства исходя из ст. 28, пунктов 2,3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

14.02.2013, 09:12
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

1. да, Вы правильно понимаете. 2. Не исключено. Советую записаться на прием в отдел опеки, познакомиться с инспектором по вашему участку, изложить ей вашу ситуацию. Возможны варианты. Иногда пропускают, т.к. права ребенка не нарушены.

14.02.2013, 09:04

Если приватизировать, то на всех, чтобы не увеличивать доли детей. Т.е. по 1/5 каждому. Тогда легче подобрать равноценное жилье.

14.02.2013, 09:11

Вам нужно приватизировать.Органы опеки должны пропустить,Вы улучшаете им условия.По крайне мере можно им выделить долю больше,чем была раннее.Обращайтесь,если понадобится помощь

14.02.2013, 11:19

Да, единственный правильный и законный путь - приватизировать на всех пятерых, потом получать разрешение в опеке на покупку новой квартиры и продажу старой..

Новая квартира хоть и будет в подмосковье но значительно больше по площади.. единственное не понятно как покупать новую квартиру на этапе начала строительства когда цена самая выгодная.. Ведь с момента продажи квартиры в Москве до момента оформления собственности на новую квартиру может пройти много времени.. что на это скажет опека и какие гарантии я могу ей предоставить что новая квартира будет куплена но позже...????

Пожить в период с момента продажи старой квартиры до момента вселения в новую мы можем совершенно без проблем у моих родителей..

14.02.2013, 14:23

Опека может предложить Вам тогда такой вариант: наделить правом собственности (подарить) доли в квратире родителей тогда дадут согласие на продажу данной квартиры.

зависит от многих факторов и лучше этот вопрос решать лично на приеме в ОПиП

14.02.2013, 14:30

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 005 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 600 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 699 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 086 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 435 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских