Продали комнату в комуналке не зная, что сосед заболел туберкулезом - возможность иска в суде и наши дальнейшие действия

Вопрос №2213886 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2013, 15:53

Продали комнату в комуналке и незнали что сосед заболел туберкулезом почти одновременно с продажей комнаты. Сосед скрыл от нас. Теперь новый жилец узнал и хочет подать на нас в суд. Как нам быть, но мы действительно не знали, что можно ожидать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Немного теории:...

Сделка в гражданском праве может быть признана недействительной при пороке воли --- совершенные под влиянием заблуждения, обмана, и пр...

Заблуждение - это не соответствующее действительности представление субъекта об обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки.

Согласно п.1 ст. 178. ГК Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Опорочивает сделку не всякое, а только существенное заблуждение (п. 1 ст. 178 ГК РФ).

Сомневаюсь, что кто-то приобретал комнату в коммуналке, что бы жить рядом с туберкулезником ...

А ждет в худшем случае только признание сделки недействительной и обязанность каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах ... + моральный вред и ...% по 395 за неосновательное получение денег с момента заложения денег в ячейку...

14.02.2013, 16:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

будете в суде доказывать, что данные обстоятельства вам не были известны, а истцы будут доказывают, что проживание с соседом их не устраивает. Однако , думаю это не может являться основанием к расторжению договора.

14.02.2013, 15:58

Спасибо за ответ!

Спросить юриста