Как избежать вселения свекрови после смерти мужа и выкупить ее долю в квартире?

Вопрос №2213990 из г. Москва
опубликован 14.02.2013, 20:03

Question

После смерти мужа, его мать получила 1/4 долю 3-x комнатной квартиры. Я готова выкупить ее долю, но свекровь намерена вселиться через суд да еще и со своей дочерью. Есть ли у нее такая возможность при моем согласии выплатить ее долю в денежном эквиваленте?

Музыченко Светлана Александровна · Accepted Answer

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Следовательно, если Ваша свекровь не согласна на компенсацию, то она имеет полное право вселиться в квартиру.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию- но это не Ваш случай,

Яковлева Марина Николаевна · Answer

Здравствуйте, Оксана.

У Вас есть право выплатить Вашей свекрови денежную компенсацию за её долю. Однако этот спор необходимо  решать в судебном порядке.

11 декабря 2012 года Верховный суд РФ принял решение в пользу основных собственников жилья, посчитав, что маленькая доля не дает права распоряжаться жильем всем собственникам. В результате "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.

Если Вам неободима более подробная консультация или помощь в решении данного спора, звоните!.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Оксана, решение суда такое конечно есть, но ваш случай не тот, поскольку 1/4 доли в 3-х комнатной квартире - это ой как много, а в том решении,  было метров четыре.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

1/4 долю квартиру вряд ли суд признает незначительной, а только выкуп незначительной доли возможен на основании судебного решения без согласия собственника доли.  В суде, помимо незначительности доли ответчицы, нужно ещё доказывать, что ответчица не нуждается в использовании этой доли, что у неё имеется другое жильё.  Дело у Вас неоднозначное.

Как избежать вселения свекрови после смерти мужа и выкупить ее долю в квартире?

Похожие вопросы

После смерти мужа делим машину Жигули 2006 г, долю квартиры приватизированной на мужу между свекровью и мною с сыном.

Какое право имеют другие родственники на долю в приватизированной квартире после смерти свекрови, прописанной в ней?

Как выкупить долю свекрови в квартире, если ребенку нет 3 лет?

Возможность выкупа доли наследства через материнский капитал - соответствие закону и правила использования

Нарушены ли права несовершеннолетнего ребенка при наследовании доли в квартире свекрови?

Проблема с международной регистрацией в квартире после смерти свекрови

Вступление в наследство квартиры после смерти отца - процесс и возможные варианты раздела наследства

Спор о квартире - как защитить права пожилой свекрови?

Как решить проблему с наследованием доли в квартире после смерти мужа - возможность выкупа свекровью и осложнения в отношениях

Права наследования в 1-комнатной квартире - спор между свекровью и внуком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59