Как избежать вселения свекрови после смерти мужа и выкупить ее долю в квартире?

Вопрос №2213990 из г. Москва
опубликован 14.02.2013, 20:03

После смерти мужа, его мать получила 1/4 долю 3-x комнатной квартиры. Я готова выкупить ее долю, но свекровь намерена вселиться через суд да еще и со своей дочерью. Есть ли у нее такая возможность при моем согласии выплатить ее долю в денежном эквиваленте?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыченко Светлана Александровна

Адвокат Красногорск, стаж 36 лет

4.9 117 отзывов

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Следовательно, если Ваша свекровь не согласна на компенсацию, то она имеет полное право вселиться в квартиру.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию- но это не Ваш случай,

14.02.2013, 19:47

Спасибо, Светлана Александровна! Если не трудно: квартира 3-х комнатная, а доля 1/4. Как выделить реально долю , ведь 1 комната- это 1/3 часть?! Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Оксана.

У Вас есть право выплатить Вашей свекрови денежную компенсацию за её долю. Однако этот спор необходимо решать в судебном порядке.

11 декабря 2012 года Верховный суд РФ принял решение в пользу основных собственников жилья, посчитав, что маленькая доля не дает права распоряжаться жильем всем собственникам. В результате "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.

Если Вам неободима более подробная консультация или помощь в решении данного спора, звоните!.

14.02.2013, 20:18

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

Оксана, решение суда такое конечно есть, но ваш случай не тот, поскольку 1/4 доли в 3-х комнатной квартире - это ой как много, а в том решении, было метров четыре.

14.02.2013, 21:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

1/4 долю квартиру вряд ли суд признает незначительной, а только выкуп незначительной доли возможен на основании судебного решения без согласия собственника доли. В суде, помимо незначительности доли ответчицы, нужно ещё доказывать, что ответчица не нуждается в использовании этой доли, что у неё имеется другое жильё. Дело у Вас неоднозначное.

14.02.2013, 22:41

Спасибо за ответ!

Спросить юриста