По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму.

Стороны договора не вправе изменять целевое назначение земельного участка, являющегося предметом договора. Также не подлежат самовольному изменению такие условия использования земельного участка, как охранные зоны и обременения участка.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка.

Т.О.: Основными документами являются:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или документ-основание для регистрации права. (договор, свидетельство о праве на наследство, .....)

- кадастровый паспорт.

+нотариальное согласие супруга ....

Границы - по акту межевания...

17.02.2013, 13:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно запросить от продавца кадастровый паспорт на данный участок, где и будут определены его границы, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок.

17.02.2013, 13:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья, г.Пенза !

КУПИТЬ Земельный участок вы можете только у его Собственника, за которым зарегистрировано Право собственности Государственном регистрирующем органе власти.

При этом Земельный участок должен быть СФОРМИРОВАН, т.е. :

- в Земельном кадастре на него должно быть Межевое дело, где должны быть:

- Межевой план;

- Акт согласования границ ЗУ;

- Кадастровый план и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.02.2013г

16:00 моск.

17.02.2013, 16:00

Спросить юриста