Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

11.8k

Задано вопросов 43, из них VIP - 8

Пенза, 17.02.2013, 13:05

Хочу купить землю под ижс у физ. лица, какие документы должны быть у продавца. Как узнать границы покупаемого участка.

Вопрос №2220187 из г. Пенза
опубликован 17.02.2013, 13:05

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Купля-продажа земельных участков регулируется ст. 37 Земельного кодекса РФ.

По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму.

Стороны договора не вправе изменять целевое назначение земельного участка, являющегося предметом договора. Также не подлежат самовольному изменению такие условия использования земельного участка, как охранные зоны и обременения участка.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка.

Т.О.: Основными документами являются:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или документ-основание для регистрации права. (договор, свидетельство о праве на наследство, .....)

- кадастровый паспорт.

+нотариальное согласие супруга ....

Границы - по акту межевания...

17.02.2013, 13:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно запросить от продавца кадастровый паспорт на данный участок, где и будут определены его границы, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок.

17.02.2013, 13:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья, г.Пенза !

КУПИТЬ Земельный участок вы можете только у его Собственника, за которым зарегистрировано Право собственности Государственном регистрирующем органе власти.

При этом Земельный участок должен быть СФОРМИРОВАН, т.е. :

- в Земельном кадастре на него должно быть Межевое дело, где должны быть:

- Межевой план;

- Акт согласования границ ЗУ;

- Кадастровый план и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.02.2013г

16:00 моск.

17.02.2013, 16:00

Спросить юриста