Хочу купить землю под ижс у физ. лица, какие документы должны быть у продавца. Как узнать границы покупаемого участка.

Question

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Купля-продажа земельных участков регулируется ст. 37 Земельного кодекса РФ. По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму. Стороны договора не вправе изменять целевое назначение земельного участка, являющегося предметом договора. Также не подлежат самовольному изменению такие условия использования земельного участка, как охранные зоны и обременения участка. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка. Т.О.: Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или документ-основание для регистрации права. (договор, свидетельство о праве на наследство, .....) - кадастровый паспорт. +нотариальное согласие супруга .... Границы - по акту межевания...

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Вам нужно запросить от продавца кадастровый паспорт на данный участок, где и будут определены его границы, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Пенза !
КУПИТЬ Земельный участок вы можете только у его Собственника, за которым зарегистрировано Право собственности Государственном регистрирующем органе власти.

При этом Земельный участок должен быть СФОРМИРОВАН, т.е. :
- в Земельном кадастре на него должно быть Межевое дело, где должны быть:
- Межевой план;
- Акт согласования границ ЗУ;
- Кадастровый план и т.д.

Желаю вам удачи                          Владимир Николаевич
                                                            г.Уфа 17.02.2013г
                                                            16:00 моск.

Хочу купить землю под ижс у физ. лица, какие документы должны быть у продавца. Как узнать границы покупаемого участка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Хочу купить землю под ИЖС. Какие документы должны быть у продавца земли.

Я хочу купить участок под ИЖС. Какие документы должны быть у продавца (физ. лицо).

Смена доверенного лица

Как купить землю - документы и процесс переоформления на покупателя.

Покупка коммерческой недвижимости в Крыму - проверка чистоты объекта и необходимые документы для заключения сделки

Хочу купить таунхаус на три семьи на земле ижс, какие документы должны быть?

Достаточно ли имеющихся документов для покупки земельного участка и необходимость межевания

Основные документы для проверки при покупке нежилого помещения у юридического лица

Советы по покупке нежилого помещения у физического лица - основные документы и аспекты для проверки

Хочу купить участок земли для ИЖС у частника, какие документы должны быть и как их правильно оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59