Вопросы правомерности уступки прав требования по кредитному договору и возможного прекращения действия договора залога согласно ГК и ФЗ Об ипотеке

Вопрос №2225910 из г. Краснодар
опубликован 19.02.2013, 14:08

Верно ли, что в соответствие с Гражданским кодексом и ФЗ Об ипотеке, если залогодержатель (банк) уступает свои права требования по кредитному договору, обеспеченному залогом в виде недвижимости третьими лицами новому кредитору без согласия залогодателей, то договор залога прекращает своё действие, если да, то какие конкретно нормы закона это регулируют?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте! Ваше суждение, относительно того, что при перемене лиц в обязательстве, договор залога прекращает своё действие, не соответствует закону. Перемена лиц в обязательстве, как сам юридический факт, не прекращает обязательство лиц, вступивших в правоотношения. Однако, если первоначальный кредитор, уступил свои права, как залогодержателя третьему лицу, то необходимо регистрировать уже сам договор уступки права требования.

19.02.2013, 14:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Нет. такой договор будет иметь силу, по факту произойдет всего лишь навсего перемена лиц в обязательстве. а именно - перемена кредитора. На этот счет п.2. ст.382 ГК РФ "Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору".

Согласно п.2 ст.47 ФЗ РФ "Об Ипотеке" Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству)".

19.02.2013, 14:17

Спросить юриста