Вопросы правомерности уступки прав требования по кредитному договору и возможного прекращения действия договора залога согласно ГК и ФЗ Об ипотеке
Вопрос №2225910
из г. Краснодар
опубликован 19.02.2013, 14:08
опубликован 19.02.2013, 14:08
Верно ли, что в соответствие с Гражданским кодексом и ФЗ Об ипотеке, если залогодержатель (банк) уступает свои права требования по кредитному договору, обеспеченному залогом в виде недвижимости третьими лицами новому кредитору без согласия залогодателей, то договор залога прекращает своё действие, если да, то какие конкретно нормы закона это регулируют?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Ваше суждение, относительно того, что при перемене лиц в обязательстве, договор залога прекращает своё действие, не соответствует закону. Перемена лиц в обязательстве, как сам юридический факт, не прекращает обязательство лиц, вступивших в правоотношения. Однако, если первоначальный кредитор, уступил свои права, как залогодержателя третьему лицу, то необходимо регистрировать уже сам договор уступки права требования.
19.02.2013, 14:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет. такой договор будет иметь силу, по факту произойдет всего лишь навсего перемена лиц в обязательстве. а именно - перемена кредитора. На этот счет п.2. ст.382 ГК РФ "Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору".
Согласно п.2 ст.47 ФЗ РФ "Об Ипотеке" Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству)".
19.02.2013, 14:17
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 222
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о признании договора ничтожным в связи с наличием спорного пункта
Права собственника под залогом - особенности договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от Сбербанка
Легальность уступки прав КА, не указанного в списке договора
Возможность взыскания долга при наличии заложенной квартиры в банке - норма закона
Уступка прав требований по ипотеке физическим лицам - правомерна ли и какие действия предпринять в случае нарушения
Понятие и последствия уступки прав по кредитному договору банком третьим лицам и отличия от агентского договора
Основные вопросы о праве банка на уступку прав по кредитному договору и различия между агентским договором и договором цессии
Право уступки и запрет на уступку прав по договору займа - последствия для Заемщика
Уступка прав по кредитному договору банком третьим лицам - что это означает и какие права имеют коллекторы в данном случае?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут