Приватизация квартиры - как делятся доли, если один из собственников не участвовал в капитальном ремонте?

Вопрос №2232957 из г. Москва
опубликован 21.02.2013, 18:42

Question

Квартира не приватизирована, прописаны мама, я с дочкой и сестра. По факту там проживает только мама.

За счет моего мужа был сделан капитальный ремонт и закуплена мебель на сумму более 1,5 млн р.

Стоимость квартиры будет считаться исходя из ее отремонтированного состояния?

конечно будет считаться с учётом ремонта.

Никак не поступать. т.к. квартиру могли не ремонтировать. ни Вы ни ваш муж на момент ремонта. собственниками в квартире не были и видя ваш мини самозахват. мать решила по своему, разделить квартиру пополам.

Придётся смириться с затратами.

21.02.2013, 19:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Светлана!

Да, как правило с учетом ремонта (не мебели), и общего состояния квартиры. Что касается продажи доли, то сначала должны предложить выкупить другим сособственникам.

Удалено · Answer

Квартира не приватизирована, прописаны мама, я с дочкой и сестра. По факту там проживает только мама. 
За счет моего мужа был сделан капитальный ремонт и закуплена мебель на сумму более 1,5 млн р.
Стоимость квартиры будет считаться исходя из ее отремонтированного состояния? 
конечно будет считаться с учётом ремонта.
Никак не поступать. т.к. квартиру могли не ремонтировать. ни Вы ни ваш муж на момент ремонта. собственниками в квартире не были и видя ваш мини самозахват. мать решила по своему, разделить квартиру пополам. 
Придётся смириться с затратами.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Статья 210 ГК. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому считаю суд откажет вам в взыскании средств за ремонт.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, наличие ремонта существенно влияет на рыночную цену квартиры.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Может и продать сыою долю, это ее право, предложив ее покупку сначала вам

Приватизация квартиры - как делятся доли, если один из собственников не участвовал в капитальном ремонте?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

И еще - может ли муж оспорить это завещание

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Как поступить моему отцу, что бы часть квартиры досталась ему.

Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Возможные варианты разрешения спора по съему доли трехкомнатной квартиры - \n

Как вы считаете, есть ли вероятность того, что мама получить часть квартиры?

Приватизация квартиры с дилеммой дележа имущества - как правильно разделить сумму капитального ремонта среди детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59