Вопрос законности действия Арендодателя - оспаривание подписанного соглашения и организация аукциона на аренду павильона

Question

Арендатор имеет по договору преимущественное право на пролонгацию договора аренды на следующий год. Заранее, до даты окончания договора, мы подписали с Арендодателем соглашение, по которому павильон арендуем мы. На случай если Арендатель откажется. Арендатель отказался от преимущественного права и освободил павильон в срок. Действует ли наше подписанное соглашение? Арендодатель решил не предоставлять нам аренду, а устроить аукцион. И теперь мы и второй претендент повышаем ставки. Законно ли это? Имеет ли силу наше подписанное соглашение.

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Не очень ясна ситуация, то вам следует руководствоваться правилами ст. 621 Гражданского кодекса РФ: 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Для ответа на данный вопрос надо изучать непосредственно ваше соглашение.

Вопрос законности действия Арендодателя - оспаривание подписанного соглашения и организация аукциона на аренду павильона

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

Преимущественное право Арендодателя при пролонгации договора аренды - защита или риск для Арендатора?

Конфликт между арендодателями из-за повышения арендной платы и страха потерять арендатора

Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?

Правомерность действий арендодателя по задатку на пролангацию договора аренды и возможные шаги для сохранения задатка

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

Может ли данный протокол являться Дополнением к договору и представлять собой соглашение сторон?

2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59