Возможность аннулирования дарственной и судебный спор - как защитить свои права на дом?

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста. Два года назад (2011) моей бабушкой было подписана дарственная на дом. По 1/2 доля на мать, 1/2 доля на ее сестру. В 2012 году сестра матери подала на передел имущества, а мать встречное предложение. По предложению матери дом был разделен на две части.

С сестрой матери проживают две дочери с психологическим отклонениями (развитие 5 летнего ребенка). Также в доме прописан я с 2006 года.

1.Ранее бабушкой было подписано завещание на мать и другую сестру. Оно находится у матери. Может ли оно иметь силу, так как при оформлении завещания бабушка не присутствовала. На подписании, а расписался секретарь нотариуса. Сожитель сестры матери был в момент подписание дарственной около бабушки и по телефону она дала свое согласие. Есть доверенность, в которой указано, что секретарь имел право на подпись, так как бабушка была не дееспособна. Бабушка при жизни говорила об этом третей сестре и она может выступить в качестве свидетеля.. Также мать может подтвердить, что бабушка не присутствовала на подписании дарственной. Какие доказательства, способы аннулирования дарственной, чтобы прежнее завещание вступило в силу?

2. Также сестра на суде утверждала, что Бабушка и она все в доме сделала сама и газ и воду и канализацию. Хотя это не так и есть куча свидетелей. Возможно ли снять на видео ее признание и клевету и использовать это как веский аргумент в суде. Так как воду и канализацию делал лично я сам, а то что мать делала ремонт и проводила газ с моим смоим отцимомо может подтвердить, человек 10.