Как выделить и продать отдельную комнату в долевой квартире - все правила и условия
Вопрос №2236083
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.02.2013, 15:41
опубликован 23.02.2013, 15:41
Скажите реально ли выделить себе (по правилам пользования) из 1/4 доли квартиры отдельную комнату, если не хватает 1-2 метров квадратных по пропорциям долей и потом продать её как отдельную комнату (дело в цене) ? Какой основной критерий этого правила для продажи?
Отдельная квартира в долевой собственности. Помимо меня там давно живут и пользуются 2 человека с долями 1/2 и 1/4.
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александра, юридически доля так и останется долей и комнатой не станет.
Даже если в суде будет определен порядок пользование квартирой и за обладателем 1/4 доли будет закреплено право пользования конкретной комнатой, этот порядок не будет распространяться также и на покупателя этой доли, ему в случае несогласия других собственников придется заново в судебном порядке устанавливать порядок пользования.
Другое дело, что, если имеется комната по площади примерно равная 1/4 доли, то возможность установить право ею пользоваться у любого обладателя этой доли есть.
23.02.2013, 16:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Александр, при продаже своей доли, Вы в первую очередь предлагаете ее выкупить своим соседям долевым сособственникам.
23.02.2013, 11:07
Если Вы хотите определить себе для проживания отдельную определенную комнату, то это можно сделать в судебном порядке.
23.02.2013, 17:08
Александр!
В судебном порядке Вы вправе определить порядок пользования жилым помещением, нехватка 1-2 метров как правило не является существенным препятствием.
23.02.2013, 22:31
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 371
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какой % стоимости я теряю от рыночной цены при продаже доли?
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Изменение стоимости 1 доли при продаже квартиры по долям без определения порядка пользования
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Как определить размер долей при покупке новой квартиры после продажи квартиры с детскими долями?
Какие действия можно предпринять, чтобы избежать продажи 1-3 доли квартиры чужому лицу?
Определение размера долей в свидетельстве на собственность
Как правильно оформить долю ребенка при продаже комнаты - до или после покупки квартиры?
Какой НДФЛ будет при продаже трехкомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут