Соседский спор - владение домом и земельным участком в условиях общедолевой собственности

Вопрос №2236944 из г. Сочи
опубликован 23.02.2013, 19:41

Question

Мне на праве общедолевой собственности с 2004 г. принадлежит 1/2 домовладения общей площадью 204 кв. м. у меня в пользовании 34 кв.м. В 2009 году я получил разрешение на реконструкцию в адм. города, нотариально заверенное разрешение от соседа, утвердил в адм города проет реконструкции. В 2011 году снес свою часть дома и построил 1-й этаж. Сосед подал в суд О сносе незаконного строения, т.к. (считает сосед) это новое строительство, а не реконструкция. Тка же на праве общедолевой собственности нам принадлежит по 1/2 земельного участка общей площадью 226,5 кв.м. под ИЖС. Сосед требует в суде: Прекратить право общедолевой собственности на дом и на земел. Участок, выделить в собственность жилые помещения, находящиеся в пользовании соседу; произвести раздел зем. участка по 313 кв.м.

Валькова Людмила Андреевна · Accepted Answer

Вы не согласны добровольно разделить так как предлагает сосед,если не согласны,возражайте и получайте решение суда.
Осталось не ясным почему имея 1/2 доли у вас было в пользовании только 34 кв.м.

Берсенев Сергей Васильевич · Answer

Марина Викторовна! Вы сами уже сделали все что могли. Поручите решить проблему адвокату. Можете потерять все.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Марина Викторовна, г.Сочи !
РЕКОНСТРУКЦИЯ и СТРОИТЕЛЬСТВО Объекта это разные правовые понятия.

Поэтому если вы получили письменное Разрешение на Реконструкцию жилого Дома, а произвели его СНОС а затем Строительство НОВОГО жилого Дома, то в этом случае после Сноса жилого Дома:
1)У вас должна быть погашена ЗАПИСЬ о регистрации Права собственности на прежний жилой Дом в ФРС ;

2)Вы были ОБЯЗАНЫ получить письменное Разрешение на строительство НОВОГО жилого Дома, а уже затем зарегистрировать Право собственности на НОВЫЙ жилой Дом в ФРС РФ.

Удачи вам                        Владимир Николаевич
                                            г.Уфа 23.02.2013г
                                            20:00 моск.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Марина Викторовна, удовлетворят или нет исковые требования будет зависеть, в частности, от технических нюансов и соблюдения норм Градостроительного Кодекса РФ. Обратитесь со всеми документами на консультацию к специалисту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Соседский спор - владение домом и земельным участком в условиях общедолевой собственности

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на дом и земельный участок - судьба общедолевой собственности и претензии соседа

Судебное решение - Какова наша ответственность при реконструкции карниза соседнего дома и демонтаже нашего карниза?

Правомочность соседа припятствовать реконструкции дома, разделенного на две части после пожара, в судебных разбирательствах

Как получить разрешение на снос или реконструкцию старого дома, объединенного с соседским, если сосед не соглашается на снос.

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Увеличение доли на земельном участке соседа в результате реконструкции - законно или нет?

Как оформить самовольную реконструкцию дома - какие документы нужно предоставить в суд и нужен ли документ от пожарников?

Необходимость предоставления документа о проведении реконструкции для получения компенсации - что делать

Соседи против реконструкции моей половины дома - как решить проблему и получить разрешение?

Вопросы о реконструкции дома в рамках программы молодая семья в г.Пермь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59