Вопросы по отмене сделки и возврату аванса - риэлтор угрожает отменить сделку, имеет ли она право?

Вопрос №2239712 из г. Саратов
опубликован 25.02.2013, 09:33

Question

В декабре 2012 мы составили с риэлтором предворительный договор на покупку квартиры и передали аванс 10 тыс. и еще 15 тыс. на оформление документов для ипотеки (кадостровый паспорт, оценка и т.д.), срок заключения основной сделки-до 20 января 20136. 9 января получили одобрение от банка и были готовы к сделке, но у продавца не была готова справка с органов опеки и они еще не были выписаны из квартиры. Мы ждали продавцов. Предварительный договор в итоге был просрочен, а новый не был составлен. 22 февраля мы решили съездить к продавцам и выяснить, почему так долго они не выписываются, на что они ответили, что всеми делами занимается риэлтор и они сами ее ждут! На следующий день позвонила риэлтор, возмущалась, что мы поехали сами к продавцам, что мы не имеем на это право (хотя это нигде не прописано!) и в конце пригрозила, что позвонит в банк и скажет, что сделки не будет! У нас возникли вопросы - имеет ли она право отменить сделку и сможем ли мы тогда вернуть свой аванс и потраченные деньги на документы? Мы же от сделки не отказываемся!

Валькова Людмила Андреевна · Accepted Answer

Риелтор не права.
Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании заключить на основании предварительного договора основной договор либо о возврате уплаченного аванса(или задатка в двойном размере,если докажете,что сумма в размере 10 тыс рублей была задатком)) и если есть подтверждение передачи 15000 на оформление ипотеки,если есть доказательства передачи данной суммы.

Вопросы по отмене сделки и возврату аванса - риэлтор угрожает отменить сделку, имеет ли она право?

Похожие вопросы

Проблема с неустойкой - возможно ли ее взыскание после совершения сделки?

Покупка комнаты в общежитии - Нужно ли нанять юриста для проверки документов и защиты интересов?

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Продавец квартиры отказывается от сделки - как вернуть залог и получить неустойку?

Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток

Последствия невыполнения заключенного предварительного договора на покупку квартиры

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Мошенничество риэлтора и потеря ценных вещей - можно ли взыскать средства и наказать покупателей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59