Как доказать отправку уведомления для продажи доли, если содольщица не получила и не ответила?
опубликован 25.02.2013, 16:25
Уважаемая Марина!
Дело в том, что в Ваших интересах максимально соблюсти необходимые требования, установленные законом.
Ваша задача уведомить содольщика о продаже доли и условиях продажи. В случае ненадлежащего уведомления сособственник вправе в судебном порядке оспорить сделку.
Если сособственник письмо не получит, а Вы послали письмо по известному Вам адресу, а также адресу регистрации (если они отличаются), то Вам письмо вернется с почты с печатью о неполучении. Этот возврат - Ваша страховка на случай возможных конфликтов.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Марина, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры
Способы получения документов на приватизацию без содольщицы для продажи доли
Возможно ли отправить уведомление заказным письмом с описью вложения без нотариуса и зачем вообще нужен нотариус?
Могу ли я через суд вернуть право преимущественной покупки после того, как содольщица продала свою долю?
Суд рассматривает иск содольщицы о передаче преимущественной покупки, несмотря на отсутствие ответа и контакта со стороны
Продажа комнаты. Послала ценное письмо с описью вложения, уведомлением. Более месяца прошло-не получил сосед. Пройдет ли сделка?
Каковы последствия отказа сособственников от получения ценного письма?
Необходимо ли разрешение бывшего мужа при продаже доли ребенка в квартире, если разрешение было получено от опеки?
Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут