Совет юриста - Заключение договора займа под залог недвижимости для гарантированного возврата денег при покупке квартиры - правильное решение или рискованная сделка?

Вопрос №2241397 из г. Москва
опубликован 25.02.2013, 18:42

Планируем купить квартиру. Один из 3 собственников состоит на учете в ПНД, мы договорились о внесение задатка. После чего родственники подают в суд о признание недееспособности одного из собственников. После получение решения суда и оформления опеки, получается разрешение службы опеки и мы заключаем сделку. Юрист советует вместо предварительного договора заключить договор займа под проценты с одним из собственников (дееспособным конечно) под залог недвижимости с регистрацией в рег. палате. Говорит, что это единственный способ гарантировать возврат денег в двойнои размере в случает отказа от продажи или не получения документов. Правильно ли это? Насколько сложно заключить такой договор с регистрацией в рег. палате? Какие риски есть у продавца?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Если доли определены, то можно так сделать. Но захочет ли собственник? Я бы на его месте отказалась. Вполне вероятно, что опека не даст разрешения на продажу доли. И вообще, процесс может весьма затянуться. Тогда вы останетесь с этой долей квартиры и все.

25.02.2013, 18:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы