Возможность выделения доли в квартире большей площади при использовании материнского капитала и ипотеки

Вопрос №2242408 из г. Котлас
опубликован 26.02.2013, 04:16

Имею на праве собственности 1-комнатную квартиру в которой проживают: Я, мой сын со своей женой и их трое детей. На второго ребенка которому 4 года имеется сертификат на материнский капитал Хотим обменять для дальнейшего совместного проживания мою 1-комнатную квартиру на 3-комнатную с использованием материнского капитала и ипотеки оформленной на сына.

Вопрос: Имею ли я право на выделение мне доли в квартире большей площади?

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист

из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Серей Александрович, при совершении договора мены Вы остаетесь стороной договора, поэтому приобретаемая квартира будет полностью - Ваша. Оформлять с участием МК Вам лучше через куплю-продажу. Семья покупает квартиру - трёшку, Вы предоставляете в зачет свою и выступаете стороной договора.

26.02.2013, 08:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист

из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обмен осуществляется по правилам купли-продажи. Вы можете обменять свою квартиру на долю, например, 1/2 доли в праве собственности на квартиру (3-хкомнатную), а остальное приобретается семьей сына в ипотеку с погашением за счет мат.капитала (приобретается обязательно в общую долевую собственность обоих родителей и всех детей, например, при покупке семьей 1/2 доли у каждого в собственности будет по 1/10).

Если ребенку больше 3 лет, можно мат.капиталом напрямую заплатить продавцу, а при недостаточности средств взять не ипотечный кредит, а обычный потребительский (т.е. без залога приобретаемой недвижимости).

26.02.2013, 13:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59