Возможность выделения доли в квартире большей площади при использовании материнского капитала и ипотеки

Вопрос №2242408 из г. Котлас
опубликован 26.02.2013, 04:16

Имею на праве собственности 1-комнатную квартиру в которой проживают: Я, мой сын со своей женой и их трое детей. На второго ребенка которому 4 года имеется сертификат на материнский капитал Хотим обменять для дальнейшего совместного проживания мою 1-комнатную квартиру на 3-комнатную с использованием материнского капитала и ипотеки оформленной на сына. Вопрос: Имею ли я право на выделение мне доли в квартире большей площади? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Серей Александрович, при совершении договора мены Вы остаетесь стороной договора, поэтому приобретаемая квартира будет полностью - Ваша. Оформлять с участием МК Вам лучше через куплю-продажу. Семья покупает квартиру - трёшку, Вы предоставляете в зачет свою и выступаете стороной договора.

26.02.2013, 08:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 часа

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обмен осуществляется по правилам купли-продажи. Вы можете обменять свою квартиру на долю, например, 1/2 доли в праве собственности на квартиру (3-хкомнатную), а остальное приобретается семьей сына в ипотеку с погашением за счет мат.капитала (приобретается обязательно в общую долевую собственность обоих родителей и всех детей, например, при покупке семьей 1/2 доли у каждого в собственности будет по 1/10).

Если ребенку больше 3 лет, можно мат.капиталом напрямую заплатить продавцу, а при недостаточности средств взять не ипотечный кредит, а обычный потребительский (т.е. без залога приобретаемой недвижимости).

26.02.2013, 13:14

Спросить юриста