Как решить спор о праве собственности на участок в СНТ - возможность положительного результата в суде и наиболее результативные действия

Вопрос №2244800 из г. Бийск
опубликован 26.02.2013, 20:11

В СНТ брошенный участок по устному согласию председателя, был передан в пользование моему сыну, который на этом участке начал строительство дома. Членские взносы он платил регулярно. Но мы нашли хозяина участка, т.к. вся земля в СНТ-20 га в 1982 была приватизирована и всем владельцам участков были выданы свидетельства о праве собственности. Собственник через нотариус выдал доверенность на мое имя на оформление участка на 3 года. Но когда мы решились оформить участок, оказалось, что нам осталась 1 неделя. Сделать новую не предоставлялось возможным в связи со смертью бывшего владельца, и я, по еще действующей доверенности, оформила участок на свою подругу (сына в тот момент не было в городе). Членские взносы мы с ней ходили платить вместе (у нее также есть участок в нашем СНТ)-деньги мои, квитанции-на владелицу. И вот сейчас, когда сын решил перевести участок на свое имя, подруга отказывается давать ему доверенность на перевод участка. Вопрос: возможен ли положительный результат при обращении в суд и какие наши действия будут более результативными? ,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

В данной ситуации необходимо определиться что вы хотите. Из вопроса не ясно на каких условиях вами от лица умершего собственника передан участок новому владельцу - это дарение или купля-продажа. Недвижимость может переходить от одного лица другому по сделке. Признать сделку оспоримой можно в течении года. Однако если это была купля-продажа и в договоре не определена цена - то в силу ст. 555 ГК РФ возможно попробовать признать его незаключенным в течении 3 лет. После чего будут действовать правила наследования вашего доверителя. Необходимо ознакомиться с документами которыми вы оформляли участок на подругу.

Ситуация достаточно сомнительная. Приходите с документами будем разбираться.

28.02.2013, 05:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Не совсем понятно из вопроса, вы оформили участок на подругу, по доверенности от собственника, который на тот момент уже умер???

27.02.2013, 05:51

Доверенность была выдана при жизни собственником. Для оформления по этой доверенности оставалась неделя. Мы хотели продлить или оформить новую доверенность, но оказалось, что собственник на тот момент умер. Его жена никаких притензий не выставляла. Поэтому мне и пришлось оформить по еще действующей доверенности по сроку оформить его на подругу

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Естественно доверенность была выдана при жизни. Я уточнял именно то, что на момент оформления Вами на подругу по доверенности от собственника сам собственник уже умер?? Просто действие доверенности прекращается со смертью лица ее выдавшего. Получается, что на тот момент вы не имели права действовать по доверенности зная, что человек ее выдавший уже умер.

27.02.2013, 07:49

и ЧТО ТЕПЕРЬ?????????

Спросить юриста