Вопрос возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилья.

Question

По условиям договора найма жилого помещения Наниматель обязан не менее чем за один календарный месяц предупредить Наймодателя о досрочном расторжении настоящего договор, в противном случае страховой депозит возвращается только по желанию Наймодателя. Депозит был перечислен на банковский счет, в течении срока аренды плата поступала не своевременно, предупреждения о расторжении договора аренды письменного не было, устное за 11 дней до расторжения, акта приема передачи имущества при съезде тоже не было. Порчи имущества не было, но остались не оплаченные электроэнергия и вода. Скажите пожалуйста, обязан ли вернуть депозит Наймодатель, он отказывается так как срок аренды был всего 6 месяцев и до окончания осталось 2 месяца, заниматься сдачей он сейчас не может по состоянию здоровья?

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Поскольку "Страховой депозит" это не оплата за последний месяц, а зарезервированная денежная сумма специально на случай возможного причинения вреда имуществу как собственника так и третьих лиц ( залив квартиры снизу н-р), или неоплаченных счетов за коммунальные услуги, телефон, свет, газ и т.д. - то в Вашем случае - из суммы страхового депозита он обязан вычесть сумму на погашение неоплаченных счетов + пени и штрафы, если они предусмотрены договором - а остальное вернуть...

В случае не возврата - надо обращаться в суд....

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Марина, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Марина!
Прежде всего зависит от условий договора.

Марина · Answer

По условиям договора найма жилого помещения Наниматель обязан не менее чем за один календарный месяц предупредить Наймодателя о досрочном расторжении настоящего договор в противном случае страховой депозит возвращается только по желанию Наймодателя. Это в договоре оговорено, предупреждения за месяц не было. Почему нужно возвращать депозит?

Марина · Answer

Пункт договора четка говорит, не было предупреждения за месяц, "в противном случае страховой депозит возвращается только по желанию Наймодателя.", почему депозит нужно вернуть? Уточните пожалуйста.

Вопрос возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилья.

Похожие вопросы

Вопросы ответственности и возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилого помещения.

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Последствия несоблюдения условий договора найма жилого помещения

Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.

Как взыскать штраф за досрочное расторжение договора найма в судебном порядке?

Проверьте договор аренды жилья

Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59