Последствия несоблюдения условий договора найма жилого помещения - Расторжение договора без предупреждения и возврат страхового депозита

Question

У меня такая ситуация. По договору найма жилого помещения я сдала квартиру на 11 месяцев. При этом кроме арендной платы получила страховой дипозит в размере 50% арендной платы. Один из пунктов договора звучит так: Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий оговор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения. Наниматель ставит в известность наймодателя о расторжении договора уже в день и час выселения. Что влечет за собой несоблюдение данного пункта договора? Считается ли это упущенной выгодой? Обязана ли я вернуть страховой депозит? Спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

"Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий оговор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения." - Эта фраза понятна и уместна "Наниматель ставит в известность наймодателя о расторжении договора уже в день и час выселения. " - Не понял, что значит "уже в день и час" и как у Вас подобное условие оказалось в договоре рядом с предыдущим. Если же Вы хотели сказать, что наниматель Вас фактически уведомил о расторжении договора в день расторжения, то могу Вам сообщить, что одностороннее изменение условий трудового договора законом запрещено (ст.310 ГК РФ), а потому он Вам в этом случае должен оплатить следующий месяц. В любом случае советую передать Ваш договор на правовой анализ юристу, но при этом надо понимать, что это будет платная услуга. Удачи!

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Что влечет за собой несоблюдение данного пункта договора? Считается ли это упу
*************************
То и влечет,какую санкцию указали в договоре.

Последствия несоблюдения условий договора найма жилого помещения - Расторжение договора без предупреждения и возврат страхового депозита

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы ответственности и возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилого помещения.

Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Вопрос возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилья.

Не соблюдены сроки предупреждения и не указана сумма штрафа при расторжении договора найма жилья

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

В случае отказа уплаты штрафа по договору найма - права и возможности НАНИМАТЕЛЯ

Процедура одностороннего расторжения договора в случае нарушения нанимателем пункта 5.3 - советы для наймодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59