Последствия несоблюдения условий договора найма жилого помещения - Расторжение договора без предупреждения и возврат страхового депозита

Вопрос №2649534 из г. Казань
опубликован 06.09.2013, 22:21

У меня такая ситуация. По договору найма жилого помещения я сдала квартиру на 11 месяцев. При этом кроме арендной платы получила страховой дипозит в размере 50% арендной платы. Один из пунктов договора звучит так: Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий оговор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения. Наниматель ставит в известность наймодателя о расторжении договора уже в день и час выселения. Что влечет за собой несоблюдение данного пункта договора? Считается ли это упущенной выгодой? Обязана ли я вернуть страховой депозит? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

"Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий оговор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения."

- Эта фраза понятна и уместна

"Наниматель ставит в известность наймодателя о расторжении договора уже в день и час выселения. "

- Не понял, что значит "уже в день и час" и как у Вас подобное условие оказалось в договоре рядом с предыдущим. Если же Вы хотели сказать, что наниматель Вас фактически уведомил о расторжении договора в день расторжения, то могу Вам сообщить, что одностороннее изменение условий трудового договора законом запрещено (ст.310 ГК РФ), а потому он Вам в этом случае должен оплатить следующий месяц.

В любом случае советую передать Ваш договор на правовой анализ юристу, но при этом надо понимать, что это будет платная услуга.

Удачи!

06.09.2013, 22:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 18 минут