Приватизация квартиры и возможные права ребенка - что это значит и как это может повлиять на продажу?

Вопрос №2249185 из г. Магнитогорск
опубликован 28.02.2013, 10:35

Квартира приватизирована на 4 собственника-меня, мою дочь, падчерицу и её сына. Сейчас падчерица ждёт 2 ребёнка. Если она его пропишет-какие права на эту квартиру у него возникают и не станет ли это препятствием для продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлов Андрей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 122 отзывa

Андрей, согласия на регистрацию несовершеннолетнего не требуется. У ребенка возникает лишь право владения квартиры. Никаких полномочий собственника у него не возникает. Квартиру можно продать и с ребенком, нашелся бы покупатель. В этом случае, новый собственник согласно ГК РФ имеет право подать иск о выселении всех зарегистрированных.

В вашей ситуации есть один нюанс: Вы не продадите квартиру без согласия падчерицы, так как она также является собственником и к тому действует в интересах другого собственника - ее сына. Вы сможете только продать свою долю и долю дочери (предложив предварительно ее падчерице). Но, сами понимаете, половину квартиры с прописанными в ней 2 детьми продать крайне сложно. Единственный выход, если на то есть техническая возможность, - требовать выдел доли в натуре. То есть разделить квартиру на 2 части. Сделать отдельные входы и т.д. Делается это в судебном порядке

28.02.2013, 10:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59