Как исправить ошибку в правах на земельный участок и узаконить его размер в рамках Дачной амнистии?
Вопрос №2252588
из г. Москва
опубликован 01.03.2013, 11:48
опубликован 01.03.2013, 11:48
Как правильно действовать-подскажите пожалуйста.
1. Имею жилой дом с участком, купил его в 2000 году, есть Договор купли –продажи и свидетельства о регистрации права собственности на мое имя на дом и на земельный участок площадью 9,6 соток
2. Реально оказалось, что дом стоит на участке площадью 12 соток размером 24 м х 50 м, причем с трех сторон есть соседи, стоят заборы с незапамятных времен, ни у кого нет претензий, растут фруктовые деревья и грядки.
3. Стал разбираться почему у меня в собственности не 12 соток, а 9,6 соток и искать документы по этому поводу. И вот что обнаружил.-есть оригиналы первоначальных документов на мой земельный участок: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1952 года, Разрешение Московского Областного Отдела Коммунального Хозяйства –Бюро Планировки и отвода Земель на отвод земельного участка от 1952 года, План отведенного участка земли от 1952 года. Во всех указанных документах фигурирует площадь участка-1200 кв.м и только в Плане в разделе экспликация нарисован участок со стороной 40 м вместо 50 м и другой стороной 24 м…, хотя в тексте Плана написана площадь участка 1200 кв.м.
Имеется Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда от 1988 года, где площадь участка указана 960 кв.м.Имеется Технический паспорт домовладение от 1998 года, где площадь участка указана 960 кв.м.
4. Исходя из истории вопроса, я являюсь уже третьим владельцем этого дома и участка и, ошибка в разделе экспликация исходного Плана отведенного участка от 1952 года, теперь присутствует и в моих Документах о правах на земельный участок.
Вопрос: как в рамках Дачной амнистии исправить ошибку от 1952 года и узаконить земельный участок размером 12 соток?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Геннадий, здравствуйте.
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на участок 0,12 га, т.е. по его фактическому размеру и проводить в ходе процесса землеустроительную экспертизу с актом согласования с соседями границ участка.
Звоните, обсудим.
02.03.2013, 13:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо .
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
251
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 164
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 047
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 475
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года
Спор о праве собственности на дополнительные 14 соток земли
Нужно ли делать в этом случаи межевание земельного участка?
Приватизация земли после дарения жилого дома - возможно ли?
Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?
Вопрос приватизации земельного участка с выданным свидетельством о государственной регистрации права
Как оформить права собственности на участок, основываясь на предоставленной информации?
Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка
Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут