Проблемы с наследством - опекуны племянников хотят сдать их долю квартиры посторонним

После смерти свёкра квартира поделилась на 3 доли: мужу, сестре мужа, и двум племянникам (т.к. вторая сестра умерла, остались её двое несовершеннолетних детей) Сестра собирает документы для дарения своей доли ему (моему мужу). После чего у мужа будет 2/3 доли квартиры. Так же оставшаяся 1/3 доли квартиры пренадлежит его двум несовершеннолетним племянникам. Опекуны племянников (мать которых умерла в 2011 году, она была первоначальной наследницей) заявили о том, что хотят сдавать комнату (1/3 доли) чужим людям. Но мой муж и я против того, чтобы в квартире жили посторонние... Основанием того, чтобы в квартире не было посторонних лиц мы считаем:1) долги по коммунальным услугам на 1/3 доле племянников (второстепенных наследников),2)сделав ремонт за свой счёт во всей квартире (кроме жилой площади 1/3 доли племянников), мы не получили ни копейки от опекунов (т.к. племянники не совершеннолетние, мы считаем (я и муж) что должны заплатить часть рассходов +% за работу, именно опекуны)3) Мы не видели документов, о том, что племянники вступили в наследство, чтобы пользоваться своей долей в кавртире. Вступить в наследство они могут, т.к. есть паспорта. Так объяснил нам нотариус, занимающийся нашим наследством.4)Так же мы считаем, что опекуны или сами племянники должны отдать нам 1/3 часть денежных средсв, которые мы потртили на оплату документов (кадастровый паспорт, техюпаспорт, БТИ)