1. Может ли владелец «В» претендовать на собственность «А»?\n2. Какие права имеет владелец «А»?\n3. Какие статьи законов или кодексов регулируют подобные ситуации?

Вопрос №2256241 из г. Сочи
опубликован 03.03.2013, 00:08
Два соседних участка в собственности владельцев – (соответственно) «А» и «В». Трёхэтажный дом с мансардой построен на меже. Почти 15 лет назад «В» приобрёл в собственность 1/5 дома (часть цоколя, часть 1 и часть 2 эт.). Все части дома, принадлежащие «В» расположены на земле, принадлежащей ему же. Но часть 2 эт., весь 3 й и крыша с мансардой (т.е. 4/5 дома) принадлежащие «А», частично расположены над землёй, принадлежащей «В», о чём знал «В», приобретая 1/5 дома. Более 14 лет «В» не предъявлял никаких претензий к «А». Теперь масса разных претензий и требований к «А» под мотивом: «моя земля, а значит имею право на все строения хоть до 10 этажа». Произвёл существенную реконструкцию помещений, а крыши дополнительных построек (всё без согласования с «А»)-подвелись до самых оконных стекол 3 этажа, принадлежащего «А». Чистый земельный участок В граничит со стеной баньки (принадлежащей А) с окошками на землю В. Последний утверждает, что имеет все права запечатать (заложить) окошки бани, так как они выходят на чужую сторону. Но баня была построена до заселения в дом В! ВопросЫ: 1. Прав ли владелец «В», может ли он претендовать на собственность А 2. Какие права у владельца «А»? 3. Какие статьи и каких Законов или Кодексов что говорят о подобных ситуациях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если на вашем земельном участке возведено строение, у вас варианты:

1) требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком (снести все строения);

2) в судебном порядке признать право собственности на все самовольные строения, которые возвёл сосед на (над) вашим земельным участком.

Самовольное строение: строение, возведённое без разрешения на строительство, на чужом земельном участке.

03.03.2013, 12:50
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Давайте начнем с того, что выделены ли доли в натуре? Или в свидетельствах о праве собственности указаны доли? Если доли, то нельзя определить какие этажи кому принадлежат, можно только определить порядок пользования этажами. Следовательно, земля принадлежит сторонам также в долях 1/ 5 и 4/5 . Данная постройка является самовольной и владелец 4/5 вправе требовать её сноса, так как она не согласована с ним. Вкратце как-то так. Но лучше посмотреть документы, без них трудно ответить на ваш вопрос.

Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом ст.252 ГК РФ

03.03.2013, 23:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 644 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских