Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Сочи, 03.03.2013, 00:08

1. Может ли владелец «В» претендовать на собственность «А»?\n2. Какие права имеет владелец «А»?\n3. Какие статьи законов или кодексов регулируют подобные ситуации?

Вопрос №2256241 из г. Сочи
опубликован 03.03.2013, 00:08
Два соседних участка в собственности владельцев – (соответственно) «А» и «В». Трёхэтажный дом с мансардой построен на меже. Почти 15 лет назад «В» приобрёл в собственность 1/5 дома (часть цоколя, часть 1 и часть 2 эт.). Все части дома, принадлежащие «В» расположены на земле, принадлежащей ему же. Но часть 2 эт., весь 3 й и крыша с мансардой (т.е. 4/5 дома) принадлежащие «А», частично расположены над землёй, принадлежащей «В», о чём знал «В», приобретая 1/5 дома. Более 14 лет «В» не предъявлял никаких претензий к «А». Теперь масса разных претензий и требований к «А» под мотивом: «моя земля, а значит имею право на все строения хоть до 10 этажа». Произвёл существенную реконструкцию помещений, а крыши дополнительных построек (всё без согласования с «А»)-подвелись до самых оконных стекол 3 этажа, принадлежащего «А». Чистый земельный участок В граничит со стеной баньки (принадлежащей А) с окошками на землю В. Последний утверждает, что имеет все права запечатать (заложить) окошки бани, так как они выходят на чужую сторону. Но баня была построена до заселения в дом В! ВопросЫ: 1. Прав ли владелец «В», может ли он претендовать на собственность А 2. Какие права у владельца «А»? 3. Какие статьи и каких Законов или Кодексов что говорят о подобных ситуациях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если на вашем земельном участке возведено строение, у вас варианты:

1) требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком (снести все строения);

2) в судебном порядке признать право собственности на все самовольные строения, которые возвёл сосед на (над) вашим земельным участком.

Самовольное строение: строение, возведённое без разрешения на строительство, на чужом земельном участке.

03.03.2013, 12:50
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Давайте начнем с того, что выделены ли доли в натуре? Или в свидетельствах о праве собственности указаны доли? Если доли, то нельзя определить какие этажи кому принадлежат, можно только определить порядок пользования этажами. Следовательно, земля принадлежит сторонам также в долях 1/ 5 и 4/5 . Данная постройка является самовольной и владелец 4/5 вправе требовать её сноса, так как она не согласована с ним. Вкратце как-то так. Но лучше посмотреть документы, без них трудно ответить на ваш вопрос.

Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом ст.252 ГК РФ

03.03.2013, 23:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 559 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 127 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 941 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 944 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 35 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5 384 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских