Опекун дочери - брат оформил дарственную на квартиру, но сейчас ему нужен уход

Уважаемый Сергей, Вам срочно нужно начинать заниматься этим вопросом. Дело, честно говоря, не простое, но шансы признать недействительным этот договор есть. Здесь два варианта признать сделку недействительной на том основании, что брат не понимал значения своих действий при подписании сделки или признать сделку кабальной.

В любом случае нужно показать адвокату все документы и искать пути выхода из ситуации. Возможен и вариант, о котором Вы пишите, но по какому пути идти нужно тщательно обдумать.

Здравствуйте, Сергей!

Договор довольно сомнительный - Дарственная оформлена без права продажи Не понятно как такой договор "дарение без права продажи", вообще, мог быть заключен.

Дарение предполагает переход права собственности к одаряемому со всеми вытекающими правомочиями: владения, пользования и распоряжения (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Распоряжение и предполагает возможность продажи того имущества, которое подарено.

Если всё так как Вы излагаете, то такой договор возможно признавать недействительным! В данном случае, при правильных действиях, восстановить права на квартиру удастся!

Не исключаю того, что этот договор, вообще, не имеет юридической силы, но в этом случае нужно выяснить ряд обстоятельств.

Надо выезжать на место, там пойти на консультацию к юристу ( адвокату) с тем, чтобы оформить от имени брата доверенность на совершение юристом необходимых юридических действий по защите интересов и прав вашего брата. Адвоката можно найти через сайт адвокатской палаты.

Сергей!

Такой договор признать недействительным довольно проблематично, и только в судебном порядке.

Я смог по телефону с его знакомыми выяснить, что его в июле месяце отводили на на прием к психиатерапевту, он терялся в обстановке, не мог определить где находитсяи на потерю памяти. Его иногда приводили домой те люди, которые его знали. Ему была назначена энцелофография сосудов головного мозга, но тот человек, который с ним общался в течении многих лет лег в конце июля в больниц и пролежал там почти 3 месяца, и в этот период и был оформлен договор. И судя по всему брат до сих пор не отдает отчета о своих действиях, когда ему говоря что ты сделал, он предлагает вариант идти на мировую и разделить квартиру пополам. Пожалуста подскажите решение вопроса. Что надо сделать, 9 марта я вылетаю в Москву.