Почему продавцы просят занизить цену квартиры в договоре и стоит ли соглашаться на это?
Вопрос №2259512
из г. Оренбург
опубликован 04.03.2013, 09:54
опубликован 04.03.2013, 09:54
Мы продали квартиру в 2013 году и в этом же году хотим купить новую, свою мы продали за 3100 тыс. руб. (в собственности более 3 лет), а покупать собираемся за 2400 тыс. руб. (эта квартира в собственности у продавца менее 3 лет) и они просят что бы мы в договоре для юстиции, т.е. в основном договоре указали сумму 1 млн руб. и еще составили предварительный договор, в котором будет прописана и сумма 2400 тыс. руб. которую мы отдадим на руки продавцу и сумма 1 млн. руб. Знаю, что занижение суммы сделки незаконно, но на самом деле это делается. Стоит ли нам соглашаться на данную сделку? Какие последствия могут быть.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, на такую сделку никогда не стоит соглашаться, так как продавец уходит от налогообложения, а вы тем самым не сможете подтвердить свои расходы.
Более того, согласно ст.429 ГК РФ "Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора". Кроме того, занижение суммы сделки может сказаться и на размере налогового вычета покупателя данной недвижимости.
04.03.2013, 09:59
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Чтобы получить налоговый вычет, Вам лучше указать реальную цену покупки квартиры.
04.03.2013, 10:02
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
284
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 563
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 092
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 679
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 539
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 070
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?
Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой
Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке с заниженной стоимостью и договором дарения?
Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?
Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью
Риски при покупке квартиры с не полностью указанной суммой в договоре и наличием подарка и наследства
Продажа квартиры - вычет, расписка и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут