Почему продавцы просят занизить цену квартиры в договоре и стоит ли соглашаться на это?

Вопрос №2259512 из г. Оренбург
опубликован 04.03.2013, 09:54

Мы продали квартиру в 2013 году и в этом же году хотим купить новую, свою мы продали за 3100 тыс. руб. (в собственности более 3 лет), а покупать собираемся за 2400 тыс. руб. (эта квартира в собственности у продавца менее 3 лет) и они просят что бы мы в договоре для юстиции, т.е. в основном договоре указали сумму 1 млн руб. и еще составили предварительный договор, в котором будет прописана и сумма 2400 тыс. руб. которую мы отдадим на руки продавцу и сумма 1 млн. руб. Знаю, что занижение суммы сделки незаконно, но на самом деле это делается. Стоит ли нам соглашаться на данную сделку? Какие последствия могут быть.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Анна, на такую сделку никогда не стоит соглашаться, так как продавец уходит от налогообложения, а вы тем самым не сможете подтвердить свои расходы.

Более того, согласно ст.429 ГК РФ "Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора". Кроме того, занижение суммы сделки может сказаться и на размере налогового вычета покупателя данной недвижимости.

04.03.2013, 09:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Низамутдинов Равиль Мингазович

Юрист из города Казань, стаж 23 годa

4.4 946 отзывов

Чтобы получить налоговый вычет, Вам лучше указать реальную цену покупки квартиры.

04.03.2013, 10:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Почему продавцы просят занизить цену квартиры в договоре и стоит ли соглашаться на это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы