Купили квартиру на торгах Росимущества - обнаружили второе обременение - что делать?

У вас в договоре обременение может быть указано одно. но по выписке из ЕГРПН обременений ,. судя по вашему впросу. два.

Необходимо сделать запрос в Регслужбу и получить полные сведеня откуда и когда оно взялось и снимать его , видимо,.. через суд.

В вашем вопросе мало информации об этом., чтобы вот та прямо давать вам ссылку на нормативный документ.

Имейте в виду. что если оно изначально было наложено законно. то в суде вам придется немало потрудится . чтобы его снять

Гражданский Кодекс РФ подразумевают свободу договора. Необходимо понимать, что только условия прописанные в договоре могут иметь место быть. Непонятно на основании чего, накладывается тогда обременение, если это не прописано в доворе ипотеки, что является по сути договором займа с обременением.

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Олег.

У Вас есть право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст.178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

С уважением, Яковлева М.Н.

Что нам делать?

Хороший вопрос. Купили проблемную квартиру - к реальному юриситу со всеми документами и в суд. Все ваши рассуждения на тему" кто виноват" ,вам ничего не дадут, так же как и виртаульные советы по вашему вольному пересказу событий без изучения документов .

Извините за резкость.