По наследству мы с братом получили 2-х ком. кв. в долях по 50%. Может-ли брат продать (и т.п.) свою долю без меня?
опубликован 04.03.2013, 19:07
Может подарить кому угодно без Вашего согласия. Может продать кому угодно, с соблюдением правила преимущественной покупки:
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да конечно может заключив договор дарения. В этом случае Вас ему уведомлять не нужно. При купле-продаже доли он уведомляет Вас, а потом продает любым другим людям.
Да, может. Но с сохранением за Вами преимущественного права покупки.
С Уважением, Центр права и консалтинга "ЛИК".
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разрешить конфликт по наследству - ситуация с тремя братьями и завещанием.
Или он может вернуть свою 1/6 долю, а оставшуюся долю в 4/6 (2/3) будет разделена нами поровну?
Может ли брат продать дом без моего участия, если моя доля не оформлена?
Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?
Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Возможность продажи доли в совместной квартире без выделения конкретной комнаты - описание ситуации и вопрос
Моя доля в трехкомнатной квартире 1.3, мамы 1.6 а брата 1.2.может ли брат продать свою долю или заложить без нас.
Как правильно должны быть распределены между мной и братом доли?
Как поступить, если один из двух братьев хочет продать свою долю в унаследованном доме, а второй не желает ее приобретать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут