Как вступить в наследство и оформить квартиру после смерти отца - Что делать, если в квартире прописаны 3-е лица?

Здравствуйте, Яна.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, все, кто были зарегистрированы в квартире на момент смерти наследодателя, фактически владели и пользовались этим имуществом. Все являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях (по 1/3 каждому). Что касается Вашей мамы, если она не доставляет Вам проблем, в связи с её состоянием здоровья, я не вижу смысла признавать её в судебном порядке недееспособной и оформлять над ней опеку, совершать какие-то иные действия. Если Вы сочтете, что в интересах мамы будет всё же признать её недееспособной, "поделить" долю подопечной будет очень непросто, т.к. в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Вероятно, коллега права, и Вам придется ждать смерти Вашей мамы, чтобы унаследовать её долю в квартире, и только после этого оформлять право собственности.

С уважением,

Никита Андреевич