Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу.
Вопрос №226431
из г. Москва
опубликован 09.03.2005, 14:06
опубликован 09.03.2005, 14:06
Помогите, пожалуйста, произошла такая ситуация. Нами был заключен договор аренды с Арендодателем. Он подлежал гос. регистрации. Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу. Этот покупатель знать не знает ничего о нашем договоре аренды и помещение сдавать нам не собирается. Арендную плату за след. Месяц мы уже внесли.
Как нам быт в этой ситуации? Насколько я знаю, в принципе договор купли-продажи помещения может быть расторгнут на том основании, что покупателю не сообщили об аренде. Но ведь это может произойти только по инициативе покупателя, так? А мы имеем ли в данной ситуации какие-либо права? Какие меры можно применить к Арендодателю? Можно ли вменить ему мошенничество?
Помогите, пожалуйста.
С уважением, Марина Т.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ:
Мошенничество вменить Арендодателю определенно нельзя: ведь он осуществил принадлежащее ему в соответствии с законом полномочие собственника на распоряжение принадлежащим имуществом.
А вообще существует ст. 216 ГК, в пункте 3 которой предусмотрено, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Право аренды как раз и считается вещным правом, поэтому продолжайте пользоваться арендованным имуществом в соответствии с заключенным между Вами и прежним собственником договором аренды.
10.03.2005, 15:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?
Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды, но отсутствуют условия о такой возможности
Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.
Расторжение договора аренды жилого помещения - расчеты и права арендатора и арендодателя
Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка.
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут