Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу.

Вопрос №226431 из г. Москва
опубликован 09.03.2005, 14:06

Помогите, пожалуйста, произошла такая ситуация. Нами был заключен договор аренды с Арендодателем. Он подлежал гос. регистрации. Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу. Этот покупатель знать не знает ничего о нашем договоре аренды и помещение сдавать нам не собирается. Арендную плату за след. Месяц мы уже внесли. Как нам быт в этой ситуации? Насколько я знаю, в принципе договор купли-продажи помещения может быть расторгнут на том основании, что покупателю не сообщили об аренде. Но ведь это может произойти только по инициативе покупателя, так? А мы имеем ли в данной ситуации какие-либо права? Какие меры можно применить к Арендодателю? Можно ли вменить ему мошенничество? Помогите, пожалуйста. С уважением, Марина Т.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 85 отзывов

Ответ:

Мошенничество вменить Арендодателю определенно нельзя: ведь он осуществил принадлежащее ему в соответствии с законом полномочие собственника на распоряжение принадлежащим имуществом.

А вообще существует ст. 216 ГК, в пункте 3 которой предусмотрено, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Право аренды как раз и считается вещным правом, поэтому продолжайте пользоваться арендованным имуществом в соответствии с заключенным между Вами и прежним собственником договором аренды.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы