Соседи подали в суд из-за залива на этаже ниже - правильно ли действовал владелец верхней квартиры?

Суть вопроса - залив соседей на этаж ниже. Соседи подали в суд. Описание ситуации: - в моей квартире (расположена выше) ранее проводился ремонт (на момент первого акта), на момент второго акта залива ремонт уже был окончен - претензии по заливу коридора и замыканию электрозвонка - все в коридоре очень старое, проводка не менялась более 30 лет - составлены два акта без приглашения и извещения меня о фактах залива, в которых указана вина владельцев квартиры выше (узнали через несколько месяцев), но квартира выше (моя) не посещалась комиссией и вместо причинно-следственной связи голословное заявление комиссия установила - на оценку ущерба меня не позвали и не известили (узнали уже из повестки в суд) - представленная оценка ущерба завышена - в актах указаны только потеки на потолке, но оценка делается для замены обоев (все старое и не ремонтировалось лет 5-10), в расчете не слова про полный износ - в актах указано замыкание звонка, которое исправлено сотрудником ДЕЗ, а в оценке ущерба рассчитывается полная замена электричества в коридоре (провода древние, висели еще до всех проблем), дескать востановление как было, только было не перед заливом, а лет 30 назад... Видимые действия: - мировое соглашение - не вариант - ходатайство о судебной экспертизе ущерба для снижения стоимости - минус обои и замена всей электрики - акцентирование на не приглашении на осмотр и оценку - ссылка на практику, когда в таких случаях отказывали (Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.04.12 г. по делу N А 40-10254411-61-719) - акцентирование на отсутствии причинно-следственной связи, так как не было посещения квартиры сверху - есть факт констатации залива (без меня), описание ущерба (опять же я не знаю, было или пятнам уже лет 10) и заявление в квартире выше идет ремонт, на момент проверки сантехника сантехническое оборудование в норме (меня вызвали из ДЕЗ звонком на следующий день, дескать аварийная ситуация, заливаете - приехал, пустил сантехника - все пусто и сухо, если бы все это время лило - смыло бы весь стояк за сутки) - т.е. нет следов, нет никаких версий Что нужно: - экспертиза, правильно ли выбрана линия поведения - советы по изменению/ корректировке Заранее большое спасибо за советы!