Неоплаченная работа по ремонту подвального помещения в жилом доме - на кого подавать в суд и кто должен оплатить долги?

Была выполнена работа по ремонтным работам в подвальном помещении жилого дома, управление которым осуществляло избранное лицо (собственниками помещений этого дома).

Договор был заключен между подрядной организацией и физическим лицом выступавшим от имени собственников помещений этого дома. (Форма управления-непосредственная).

Выполненные работы не были оплачены. В период производства работ изменяется форма правления этим домом на ТСЖ. Избираются новые руководители. Оформляется акт приема – передачи помещений и документации от старой администрации к новой - ТСЖ, где в общем перечне указывается №договора и № акта выполненных работ. Вновь образованное ТСЖ отказывается от оплаты. Старая администрация, в лице выступавшим раннее от имени собственников помещений, уже не может оплатить. Дом тот же, собственники помещений те же.

На кого подавать с суд? Переходят ли долги от старой администрации к новой (оформлено актом приема –передачи помещений и документации, см. выше)? Является ли в данном случае ТСЖ правопреемником старой администрации. Должно ли оплатить долги ТСЖ?

p.s. Раннее обращался в городской суд. Мне сказали что на одного человека в данном случае, нельзя подать. Надо подавать на всех собственников жиля (195 чел.) Я с ними не имел ни каких дел. Как мне быть?

С уважением! Валерий Александрович.