Риски оформления договора выкупа квартиры у бывшего мужа - простая письменная форма vs нотариально заверенная

Вопрос №2270254 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.03.2013, 20:34

Хочу выкупить половину доли квартиры у бывшего мужа. Я сособственник (вторая половина квартиры принадлежит мне). Каковы риски оформления договора в простой письменной форме по сравнению с нотариально заверенной?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31828 отзывов

Никаких рисков.по обоим вариантам.

07.03.2013, 20:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Воробьева Татьяна Александровна

Юрист из города Мелеуз, стаж 4 годa

5.0 1564 отзывa

Если он снова не женился и вы не замужем то согласия супругов на продажу (покупку) не требуется и вы можете оформить простой письменный договор, только не подписывайте его. Подписывать договор будете "перед носом" кадастрового инженера в Регпалате иначе он заставит переделать договор, а потом вы вместе идете в банк и переводите денежные средства за купленную долю квартиры

07.03.2013, 20:38

Спросить юриста

Юридическая Компания "Первый Консул"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 4 отзывa

В правовом смысле нет разницы, поскольку в любом случае сделка считается заключенной с момента гос. регистрации в УФРС.

07.03.2013, 20:38

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Инна, вопрос не о риске, а о защите. Если договор нотариально удостоверен, в случае спора и требования о признании данного договора недействительным, нотариус будет привлечен в качестве 3-его лица и даст объяснения, что в момент подписания сторонам были разъяснены последствия, все были вменяемы и понимали значения своих действий. Таким образом, нотариальное удостоверение договора сделает, практически, невозможным признание договора недействительным и возвращении сторон в первоначальное положение. Удачи!

07.03.2013, 21:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

согласен со Стрикун ГВ по поводу рисков, а вот гарантии возврата денсредств выше по нотариально удостоверенному договору тк ответственность у нотариуса застрахована.

08.03.2013, 15:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста