Как поступить, если мне предложили уход за пожилым человеком в обмен на квартиру, которая уже имеет завещание на другого человека?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор ренты составляется по свободному принципу, который означает произвольное определение условий соглашения. Однако, несколько моментов являются обязательными к рассмотрению, а именно: предмет договора, стороны договора, права и обязанности сторон, ответственность за несоблюдение обязательств.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор пожизненной ренты должен быть нотариально заверен в присутствии обеих сторон. В противном случае, договор считается недействительным, а сделка – не состоявшейся. После подписания договор ренты необходимо подвергнуть государственной регистрации в соответствующих органах по месту жительства сторон. Для этого в регистрационную палату необходимо предоставить следующие документы:

- паспорта обеих сторон;

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- справка из БТИ;

- заявление на государственную регистрацию;

- договор ренты (копия и оригинал);

- квитанция об оплате регистрационной пошлины;

- а также другие документы по требованию регистрирующего органа.

Помимо этого, покупателю квартиры, то есть, будущему рентоплательщику, рекомендуется ознакомиться с состоянием здоровья второй стороны договора. Дело в том, что часто сами пенсионеры, либо их родственники спустя некоторое время требуют расторжения договора ренты по причине невменяемости продавца на момент заключения сделки. Во избежание подобных неприятностей рекомендуется заранее получить справки в психоневрологическом диспансере и неврологическом диспансере, а также в день подписания договора получить освидетельствование психиатра о вменяемости продавца недвижимости. При наличии всех вышеуказанных медицинских справок доказать неосознанность действий рентополучателя будет невозможно.