Как лучше оформить квартиру на дочь, сделать завещание или дарственную?

Question

Мне по завещанию от постороннего человека досталась квартира. Я вступил в права по завещанию. Сейчас я хочу данную квартиру оформить на свою дочь, но она несовершеннолетняя, ей всего 2,6 года. Как лучше оформить квартиру на дочь, сделать завещание или дарственную? Я склоняюсь к завещанию, потому что дочь еще маленькая, и если что-то захочу сделать с данной квартирой продать или обменять, мне нужно будет ждать ее совершеннолетия. Но я хочу узнать жизнь есть жизнь, и в случае моей смерти, если я на дочь оформлю завещание, кто-нибудь из моих родственников, мама, папа, сестра родная (у которой есть муж и 2 детей) будут ли на нее претендовать, если она досталась мне от совершенно посторонненго человека? Какую сделку лучше всего мне совершить с данной квартирой, чтобы подстраховать свою дочь.

Беличкова Лилия Владимировна · Accepted Answer

По завещанию ваша дочь будет единственным наследником квартиры, не имеет значение по какой сделки вы ранее ее приобрели. Правом на наследство при наличии завещания могут обладать только лица имеющие обязательную долю.

Статьей 1149 ГК предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).

Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию.

В случае, оформления договора дарения право собственности к дочери перейдет сразу после регистрации договора. Налог на дарение между близкими родственниками не оплачивается. Вопрос в том, что при наступлении совершеннолетия, при вашей жизни дочь сможет распорядится имуществом без вашего согласия. Если Вас это не пугает, оформляйте дарение. При наличии наследников настойчиво претендующих на имущество, завещание может оспариваться в судебном порядке, если на то, будут основания.

Беличкова Лилия Владимировна · Answer

Хочу обратить ваше внимание, что при составлении договора дарения, его нотариального удостоверение не требуется.
Договор возможно оформить как у нотариуса, так и у юриста. Как правило у юриста договор стоит дешевле, и перечень необходимых документов значительно проще. В отличии от нотариуса, у юриста их всего два.

Как лучше оформить квартиру на дочь, сделать завещание или дарственную?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как наилучшим образом оформить квартиру на маленькую дочь и кто имеет право на ее наследование в случае чего

Как обеспечить передачу квартиры только мне и маме после смерти папы, учитывая наличие родной сестры?

Наследование квартиры при отсутствии детей

Кто из родственников имеет право наследовать 2-х комнатную квартиру, если она завещана постороннему лицу?

Как составить завещание, чтобы обеспечить справедливое наследование двух квартир детям и избежать возможных конфликтов?

Как защитить свою долю в новой квартире при обмене или продаже дома с отцом?

Как защитить свою комнату в квартире при наследовании и браке?

Кто-нибудь имеет право притендовать на данное жилье из моих родственников, если человек еще жив?

Оформление передачи денег сестре и выбор оптимального способа регистрации квартиры - советы и рекомендации

Как лучше сделать мне, оформить дарственную на квартиру, либо оставить завещание на мою дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59