Оформление декларации и оплата подоходного налога при продаже квартиры в случае наследства

Вопрос №2272271 из г. Отрадный
опубликован 09.03.2013, 13:31

Мы с сестрой (обе пенсионерки) получили в наследство от умерших родителей квартиру в общую долевую собственность по 1/ 2 доле каждая. Квартиру продали по договору купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества через год после вступления в наследство за 1500 000 руб., т.е. доход каждой из нас составил по 750 тыс. руб. Налоговая инспекция требует оформления декларации и оплаты подоходного налога 13 % (т.е. по 32.500 руб.) с каждой из нас за 500.000 руб. Просим пояснить правильно ли это. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухов Олег Владимирович

Адвокат Москва

5.0 1507 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Посредством этой сделки Вы получили доход, который должны задекларировать и уплатить налог. Так что все правильно.

09.03.2013, 13:33

Не смотря на то, что каждая получила меньше 1.000. 000 руб?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Если Вы продавали долями, а не единым целым, то каждый продавец вправе был воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб. и налог платить не пришлось бы. Если продавали целым, то вычет представляется пропорцианально долям по 500 тыс. руб. Т.е. облагается сумма превышающая 500 тыс. - это 250 тыс. руб. с указанной суммы Вы должны заплатить 32,5 тыс. руб. налога.

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

11.03.2013, 09:55

Спросить юриста