Если я покупаю квартиру по рыночной, а те объекты продаю по пибовской я не объяснюсь с налоговой.

Вопрос №22730 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.11.2001, 14:34

Я продаю комнату и 1 ком. квартиру. На вырученные деньги приобретаю другую 2-х комн. Квартиру. Я хочу указать рыночную стоимость приобретаемой мной квартиры и соответственно указать рыночную стоимость на продаваемые мной объекты, чтобы потом отчитаться в налоговой. Мои покупатели отказываются указывать рыночную ст-ть на покупку моей 1 комнн. Квартиры и комнаты. Если я покупаю квартиру по рыночной, а те объекты продаю по пибовской я не объяснюсь с налоговой. Агентство предлагает при оформлении всю сделку оформить по пибовской ст-ти и мне получить от продавцов 2 комнатной квартиры, которую я приобретаю получить 2 расписки 1-на пибовскую стоимость (для налоговой) 2-в которой написано что продавцы 2-комн. Квартиры которую я преобретаю получили от меня компенсацию за право первоочередного приобретения жилья (в ней указывается разница между Пибом и рыночной ст-ю). Действительна ли эта расписка в суде. Соглашаться ли мне на эти условия или нет. С уважением,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прийма Вячеслав Анатольевич

Юрист Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 10 отзывов

Уважаемая Ольга! Лично я не советовал бы Вам соглашаться на предлагаемые условия, поскольку данная сделка (когда вы якобы приобретаете квартиру по инвентаризационной стоимости, а уплачиваете дополнительно так называемую "сумму компенсации"), по моему мнению, является притворной, т.е. сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Вам данная ситуация, помимо прочего, не выгодна с точки зрения получения имущественного налогового вычета (если вы его еще не использовали), предусмотренного подпунктом 2 пунктом 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Приобретая квартиру по инвентаризационной стоимости вы будете иметь право на льготу по подоходному налогу только в пределах данной суммы. Советую вам всё же настаивать на заключении сделок по рыночной цене объектов недвижимости. С уважением

06.11.2001, 15:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если я покупаю квартиру по рыночной, а те объекты продаю по пибовской я не объяснюсь с налоговой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы