Отказ города Москвы в заключении договора социального найма - перспективы судебного решения

Вопрос №2279012
12.03.2013, 09:44 • г. Москва

Скажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ в заключении договора социального найма помещения городским Департаментом жилищной политики Москвы. Общежитие, закреплённое ранее за предприятием, передавалось в собственность городу. Предварительно заключались предприятием с жильцами договора найма специализированного жилого помещения. Со мной подобный договор заключён в марте 2011 г. Отказ в заключении социального найма город мотивирует тем, что на момент заключения со мной договора с предприятием, право собственности уже перешло к городу, зарегистрирована запись в Госреестре ещё в ноябре 2010 г. Каковы перспективы судебного решения вопроса? Спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если , дело обстоит как вы описали, то можно сделать вывод, что с вами уже заключен договор найма жилого помещения специализированного фонда, однако чтобы в этом убедится нужно видеть все документы, если их не представляют, значит вам остается обратиться в суд с иском о заключении договора социального найма. О перспективах говорить невозможно

Оценка автора вопроса:
Большое спасибо! Да, всё именно так, как Вы сказали: между мной и предприятием заключён договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда.

Марина, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что на момент передачи общежития городу Вы уже проживали в этом общежитии по договору найма специализированного ж/п.?

Дайте, пожалуйста, больше информации.

И, действительно, обратитесь к юристам-жилищникам на консультацию со всеми-всеми документами, которые у Вас имеются.

С уважением,

Харченко О.В.

Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна, да, проживала в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения, заключённого между мной и предприятием, на котором работаю до настоящего момента, в марте 2011 г.. С 1990 года это общежитие было на балансе предприятия, потом началась передача в собственность городу. Акт приёма-передачи здания общежития подписан между городским департаментом жилищной политики и предприятием 01.04.2011 г. Но при попытке оформить с городом договор социального найма получен отказ с ссылкой на то, что право собственности городу на общежитие перешло ещё в ноябре 2010 г., о чём есть запись в реестре прав собственности.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, на Ваше сообщение в графе отзывов: давайте уточним, проживали ли Вы в этом общежитии до 2010 года, было ли Вам предоставлено это ж/п предприятием до 2010 года? И если да, то, полагаю, шанс есть, хотя, конечно, судиться с ДЖП и ЖФ очень сложно..

С уважением,

Харченко О.В.

Оценка автора вопроса:
К сожалению, нет, до марта 2011 года не проживала в этом общежитии. Вселилась по договору найма специализированного жилого помещения с предприятием, а оно датировано мартом 2011 г..
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, мое личное мнение - нет, заключить договор соц. найма вряд ли возможно. Но обязательно проконсультируйтесь и у других юристов, которые имеют опыт ведения дел по приватизации (заключении договоров соц. найма) общежитий.

И если хотите, пришлите на эл. почту все имеющиеся у Вас документы, я их посмотрю.

Не понятен мне момент с вселением и заключением с Вами договора найма спец. жил. фонда с предприятием уже после передачи..

С уважением,

Харченко О.В.

Оценка автора вопроса:
Спасибо, Ольга Валерьевна! Попробую поискать дополнительную предметную консультацию, как Вы посоветовали.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 317 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 778 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 291 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 503 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 708 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 980 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 816 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 013 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить