Отказ города Москвы в заключении договора социального найма - перспективы судебного решения

Вопрос №2279012 из г. Москва
опубликован 12.03.2013, 09:44

Скажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ в заключении договора социального найма помещения городским Департаментом жилищной политики Москвы. Общежитие, закреплённое ранее за предприятием, передавалось в собственность городу. Предварительно заключались предприятием с жильцами договора найма специализированного жилого помещения. Со мной подобный договор заключён в марте 2011 г. Отказ в заключении социального найма город мотивирует тем, что на момент заключения со мной договора с предприятием, право собственности уже перешло к городу, зарегистрирована запись в Госреестре ещё в ноябре 2010 г. Каковы перспективы судебного решения вопроса? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Если , дело обстоит как вы описали, то можно сделать вывод, что с вами уже заключен договор найма жилого помещения специализированного фонда, однако чтобы в этом убедится нужно видеть все документы, если их не представляют, значит вам остается обратиться в суд с иском о заключении договора социального найма. О перспективах говорить невозможно

12.03.2013, 09:49

Большое спасибо! Да, всё именно так, как Вы сказали: между мной и предприятием заключён договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Марина, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что на момент передачи общежития городу Вы уже проживали в этом общежитии по договору найма специализированного ж/п.?

Дайте, пожалуйста, больше информации.

И, действительно, обратитесь к юристам-жилищникам на консультацию со всеми-всеми документами, которые у Вас имеются.

С уважением,

Харченко О.В.

12.03.2013, 10:07

Ольга Валерьевна, да, проживала в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения, заключённого между мной и предприятием, на котором работаю до настоящего момента, в марте 2011 г.. С 1990 года это общежитие было на балансе предприятия, потом началась передача в собственность городу. Акт приёма-передачи здания общежития подписан между городским департаментом жилищной политики и предприятием 01.04.2011 г. Но при попытке оформить с городом договор социального найма получен отказ с ссылкой на то, что право собственности городу на общежитие перешло ещё в ноябре 2010 г., о чём есть запись в реестре прав собственности.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, на Ваше сообщение в графе отзывов: давайте уточним, проживали ли Вы в этом общежитии до 2010 года, было ли Вам предоставлено это ж/п предприятием до 2010 года? И если да, то, полагаю, шанс есть, хотя, конечно, судиться с ДЖП и ЖФ очень сложно..

С уважением,

Харченко О.В.

12.03.2013, 10:41

К сожалению, нет, до марта 2011 года не проживала в этом общежитии. Вселилась по договору найма специализированного жилого помещения с предприятием, а оно датировано мартом 2011 г..

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, мое личное мнение - нет, заключить договор соц. найма вряд ли возможно. Но обязательно проконсультируйтесь и у других юристов, которые имеют опыт ведения дел по приватизации (заключении договоров соц. найма) общежитий.

И если хотите, пришлите на эл. почту все имеющиеся у Вас документы, я их посмотрю.

Не понятен мне момент с вселением и заключением с Вами договора найма спец. жил. фонда с предприятием уже после передачи..

С уважением,

Харченко О.В.

12.03.2013, 11:04

Спасибо, Ольга Валерьевна! Попробую поискать дополнительную предметную консультацию, как Вы посоветовали.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста