Продажа доли в квартире - Влияет ли на процесс наличие несовершеннолетнего зарегистрированного владельца?

Вопрос №2282415 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2013, 09:54

Я хочу продать свою долю в квартире, которой владею наполовину с другим лицом. Но помимо нас двоих в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (17 лет), который своей доли не имеет. Это как-то затрудняет процесс продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быкова Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 414 отзывов

Уведомляете только второго собственника о продаже в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Так как ребенок не собственник, согласие опеки не требуется.

13.03.2013, 10:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Долю в квартире по практике сужу своей Вы сможете реально продать только своему второму собственнику. Ребенок не помеха, он не собственник. Только, если Вам интересно, доля в квартире исходя из практики риэлторов стоит гораздо меньше, чем однокомнатная квартира. Поэтому предлагайте как положено по закону сначала второму собственнику письменно с уведомлением и с указанием цены. ПО ЭТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ ВЫ ДОЛЖНЫ БУДЕТЕ ПРЕДЛАГАТЬ ДОЛЮ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. ИНАЧЕ СДЕЛКА БУДЕТ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

13.03.2013, 10:10

Спросить юриста

Царева Анна Дмитриевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 405 отзывов

Андрей, да, такая сделка называется с обременением, и объект должен стоить дешевле намного.

13.03.2013, 13:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в квартире - Влияет ли на процесс наличие несовершеннолетнего зарегистрированного владельца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы