Незаконное отчуждение квартиры - Как защититься от рейдерского захвата в Новосибирске?

Мы хотели бы поделиться своей проблемой. Мы живем в городе Новосибирске. Мы с мужем попали в сложную ситуацию. У нас незаконным путем пытаются отобрать квартиру. В 2006 году мой муж вложил деньги в квартиру в строящемся доме, заключил инвестиционный договор. В 2009 году дом сдали, все жильцы получили акты приема - передачи, подписанные действующим на тот момент директором, поскольку ген. директор по состоянию здоровья уже не мог выполнять эти функции. В 2010 году он умер. Мы получили ключи, сделали капитальный ремонт с нуля (квартира была под самоотделку), оплачивали все счета за эту квартиру. В связи с некоторыми обстоятельствами квартира не была сразу оформлена в собственность, собирались сделать это в этом году. Понимаем, какую ошибку мы совершили. В конце января этого года к нам заявилась некая гражданка, которая заявила, что мы незаконно занимаем ее квартиру, потому что она собственница и предъявила свидетельство. Причем она раньше нигде не появлялась, в списках инвесторов не значилась, ни разу не оплатила не одного платежа по нашей квартире. Мы естественно отказались освобождать квартиру. Она написала на нас заявление в полицию, нас вызвали для разбирательства. Когда мы предоставили свои документы, то оказалось, что у этой гражданки такой же инвестиционный договор как у нас, та же дата, та же подпись и тот же номер договора, правда акт приема-передачи подписан значительно позже нашего, но другим лицом (после банкротства строительной компании и смерти ген. директора, его приемный сын вступил в права директора). У нас есть сведения, что данная гражданка является родственницей ныне действующего генерального директора. Квартира была выставлена на продажу, практически сразу же после регистрации права собственности. Мы предприняли все меры по предотвращению ее незаконной продажи, подали иск в гражданский суд, на квартиру был наложен арест. Полиция по факту мошенничества даже не возбудила уголовное дело. Как обычно в таких вопросах «футболят». Как выяснилось, это не банальная двойная продажа, схема, по которой действует данная гражданка, очень похожа на бытовой рейдерский захват, по фальшивому инвестиционному договору оформила право собственности в юстиции. Как нам защищаться? Надеемся на вашу помощь.