Как заставить предприятие заключить договор купли-продажи после окончания срока найма?

Уважаемые Юристы и Адвокаты посоветуйте как мне поступить!? В 2007 г. Наймодатель передал мне и членам моей семьи двухкомнатную квартиру с правом последующего выкупа. Она принадлежит в 2/3 долях Муниципальному району и 1/3 предприятию в котором я работаю. Квартира предоставляется в рамках ФЦП Социальное развитие села до 2010 г. утвержденной постановлением Правительства РФ от 3.12.2002 г. №858. подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов Стоимость квартиры составляет 895.609 р. из них стоимость по Социальной норме 552.896 р.-70% стоимости т.е. 386.900 р уплачены Районом Предприятию за счет субсидий в размере 40% из областного бюджета 30% из федерального, что составляет стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.-165.996 р. собственные средства предприятия т.е. 1/3 доли квартиры. Стоимость квартиры сверх Социальной нормы 342.713 р. Из этой суммы я должен был уплатить предприятию 50% т.е. 171.357 р. А также я обязан уплатить Предприятию 10% от соц. нормы стоимости квартиры, что составило 55.290 р. Итого я должен был выплатить 226,647 р. в течении 5 лет. Договор заключили на 5 лет при условии, что я буду работать на предприятии на протяжении указанного срока. По истечении срока и полного расчета с предприятием стороны заключают договор к-пр. На основании договора к-п. квартира переходит ко мне в собственность. Доля района считается оплаченной за счет субсидий федерального и областного бюджетов, Условия договора перед предприятием я выполнил, теперь не знаю как заставить предприятие заключить договор к-п!? НО еще у меня есть другой ДОГОВОР ЗАЙМА составленный через 2 месяца после договора найма. Якобы я взял на предприятии ссуду в размере 508.709 р на покупку квартиры и обязуюсь вернуть согласно этого договора 50% от указанной суммы-254.354 р. ,а остальную половину должен отработать на предприятии в течении 10 лет договор мною подписан, но денег этих я не брал и ни каких квитанций нет и быть не может т.к я ничего больше не подписывал. Теперь понимая что меня хотели обмануть на предприятии я хочу уволится. Может ли предриятие что-то мне предъявить? Заранее спасибо.