Проблемы с оформлением земельного участка после выкупа здания - администрация требует арендные платежи с задней даты

Вопрос №2307886 из г. Тюмень
опубликован 20.03.2013, 18:24

Было выкуплено здание 13.08.07. Договор аренды земельного участка с администрацией заключен не был, со старым собственником расторжения так же не было. Сейчас оформляем ЗУ под выкуп, договор не выдают пока не будет оплаты. Администрация хочет взыскать с нас арендные платежи с 01.04.2007.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Срок исковой давности - три года. Но он применяется только в том случае, если одна из сторон заявит об этом в случае взыскания с нее долга в судебном порядке. Кроме того, если вы не признаете наличие долга, администрация должна обратиться в суд с иском о признании заключенным договора аренды и, на этом основании, взыскании с вас арендной платы. В этом случае вы в суде и заявляете о применении срока давности. Вы так же можете обратиться в суд с иском о признании заключенным договора аренды, но сам факт наличия арендных отношений должен быть вами доказан, в частности документами о правомерности перехода к вам земельного участка, а так же тем, что вы фактически выполняли условия аренды, в частности оплачивали арендную плату. Таким образом вы сами должны быть заинтересованы в оплате арендной платы, что бы суд признал договор аренды заключенным. А без наличия такого договора вам будет проблематично признать за собой право собственности на земельный участок. То есть в вашей ситуации два выхода - либо соглашаться с условиями администрации, либо решать все вопросы в судебном порядке.

23.03.2013, 09:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация