Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить продажу части квартиры и избежать претензий мужа в случае развода?

Вопрос №2310789 из г. Москва
опубликован 21.03.2013, 13:00

Я продаю часть своей квартиры 2/4 доли (договор дарения от мамы) сособственникам, и собираюсь покупать другое жилье, при этом я нахожусь в браке, что нужно сделать чтобы муж в случае развода не претендовал на квартиру. Возможно ли оформление сделки купли продажи на маму, а после оформить договор купли продажи на меня? Будет ли в этом случае муж претендовать на квартиру или тут возможен только брачный контаракт.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Оформляйте новую квартиру на маму, а затем пусть она вам ее передает по договору дарения, т.к. это будет безвозмездная сделка. Да и налоги платить не придется.

Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т.е., если мама передаст Вам в дальнейшем новую квартиру по договору купли-продажи, то и налоги заплатите, и муж сможет претендовать на 1/2 Вашей квартиры.

Или заключайте брачный договор.

21.03.2013, 13:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

имущество не будет подлежать разделу, если оно подарено или если имеется брачный договор

21.03.2013, 13:02

Спросить юриста

ООО "Правовой центр"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 386 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Возможны несколько вариантов:

1. Брачный договор, если Ваш супруг согласен его подписать.

2. Оформление купли-продажи на маму, а затем ДАРЕНИЕ мамой Вам этой квартиры, потому что на куплю-продажу потребуется согласие супруга, и при отсутствии брачного договора квартира купленная поступит в совместную собственность.

3. Оформить куплю-продажу на Ваше имя, получив согласие супруга на сделку, но сохранять хронологию появления денежных средств, на которые квартира приобретена (изначально - дарение Вам мамой, затем продажа Вами, и после приобретение Вами), сохранять все договоры, и в последствии в суде, при разделе имущества, пытаться доказать, что имущество приобретено полностью на Ваши деньги, требовать признать квартиру Вашей личной собственностью. Процесс долгий и муторный, поэтому проще либо вариант1 либо вариант 2.

С уважением,

Никита Андреевич

21.03.2013, 17:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить продажу части квартиры и избежать претензий мужа в случае развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы