Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

У застройщика - Кто станет совладельцем квартиры при расписке с гражданским мужем?

Вопрос №2318619 из г. Череповец
опубликован 24.03.2013, 16:07

При покупке квартиры собственником являюсь только я пропишу ребёнка и гражданского мужа (не является созаёмщиком при оформлении и покупке квартиры через ипотеку) . скажите если в будущем мы распишемся не будет ли он иметь часть в этой квартире?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом супругов. Однако ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже являются совместными расходами. Поэтому при возникновении спора в отношении подобного имущества, решение будет приниматься судьей на основании того, какова была сумма платежей, совершенных совместно, в браке( если совместные платежи имели место). Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, можно заранее составить брачный договор. Но если Ваш супруг после брака не намерен вносить платежи по ипотеке, то и опасаться не чего. Несозаемщик не выплачивающий ипотеку, в дальнейшем не может претендовать на квартиру или её часть.

24.03.2013, 16:18

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Вам лучше заключить с супругом брачный договор, согласно которому ипотечная квартира является вашей личной собственностью.

24.03.2013, 16:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Разумеется, согласие банка нужно. Т.к. квартира находится в залоге у банка. Если банк будет вынужден ее забрать в случае неуплаты кредита, то регистрация вашего сожителя создаст дополнительные трудности. Банку это ни к чему.

24.03.2013, 21:50

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Платежи по ипотеке будут сниматься с моей зарплатной банковской карты в определённый банком день.

24.03.2013, 16:57

Спросить юриста

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Нет повода для беспокойства в таком случае, квартира будет приобретена за ваши личные средства.

24.03.2013, 16:44

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Юлия, г.Череповец !

При ОТСУТСТВИИ заключённого Брачного договора, денежные средства израсходованные на погашение кредита, в период зарегистрированных брачных отношений, будут считаться совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому исходя из размера уплаченных денежных средств в период зарегистрированных брачных отношений и будет определяться доля в квартире как совместно нажитое супружеское имущество.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.03.2013г

17:05 моск.

24.03.2013, 17:05

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

У меня сомнения . Говорят для ипотечных квартир нужно согласие банка на прописку гражданского мужа (сожителя) и как часто это решается банками в положительную сторону (разрешение прописки)

24.03.2013, 21:47

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

а свою дочь я могу прописать без спроса у банка

24.03.2013, 22:22

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

1. да, для регистрации своих несовершеннолетних детей согласия банка не требуется

2. даже при перечислении ипотечных платежей с Вашего счета, но в период брака, данное имущество будет признано совместно нажитым. При этом доли могут быть не равными в зависимости от сумм выплаченных до брака.

24.03.2013, 22:11

Спросить юриста